サービス付き高齢者向け住宅、シニア賃貸住宅、介護事業運営の株式会社バイ・スティックケアサービス公式ブログ

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【広報PRセミナー】のご案内

2023.08.16

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こんばんは、バイスティックケアサービスの塚本です。株式会社えんむすび様が主催する【広報PRセミナー】が 2023年8月23日にザザシティ　FUSEのイベントスペースで開催されます。 2部のパネルディスカッションでは、株式会社ベンチャー広報の野澤代表と株式会社テレビ静岡の新名部長と一緒に私も登壇させていただきます。様々な媒体や広告手段がある中で、企業の活動や特徴をどのように宣伝していったらいいのだろうか？このセミナーで新しいことに気がつくことができるかもしれません。詳しくはこちら　https://enmuseb.co.jp/?p=153 参加費無料ですので、皆様上記URLからお気軽に申し込みください。高齢者施設に BARをオープン！？　介護の常識を覆す「地域企業共同企画」の動画が完成しました。動画はこちら　https://www.youtube.com/watch?v=Q5G-GmbKC6Y&t=310s おおるりホームページはこちら　https://ohruri.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html 問い合わせフォームはこちら　https://bystickcare.co.jp/contact/

【8月15日空室情報】サ高住「おおるりシリーズ」＆シニア賃貸「リライフシリーズ」

2023.08.15

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こんばんは、バイ・スティックケアサービスの塚本です。弊社が運営する「サービス付き高齢者向け住宅　おおるりシリーズ」と「シニア賃貸　リライフシリーズ」毎週火曜日に当ブログにて最新空室情報をお伝えしています。また、動画視聴やパンフレットダウンロードも可能です。 ■ＹｏｕＴｕｂｅ動画で日常の様子等をご覧ください。おおるりの紹介動画　　「入居者の普段の一日を綴るドキュメンタリー動画」　おおるりの取組紹介　「地域企業協同企画。地域企業様に協力いただき高齢者の生活を豊かに」 ■2023年8月15日現在の空室はこちら【サービス付き高齢者向け住宅「おおるり」の空室情報】弊社のサービス付き高齢者向け住宅「おおるりシリーズ」は、全9棟。静岡県西部棟数シェアNo. 1。おおるり富塚空室：0部屋（待機者受付中）　詳細パンフレットは (PDF: 4151.13KB) こちら　料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり笠井空室：2部屋詳細パンフレットは　 (PDF: 2401.46KB) こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり上島空室：0部屋（待機者受付中）詳細パンフレットは　 (PDF: 1886.39KB) こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり三島空室：1部屋詳細パンフレットは　 (PDF: 3982.7KB) こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり西美薗空室：1部屋詳細パンフレットは　 (PDF: 2151.57KB) こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり天竜川駅前空室：4部屋詳細パンフレットは　 (PDF: 1806.66KB) こちら　料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり新貝空室：0部屋（待機者受付中）　詳細パンフレットは　　 (PDF: 4195.32KB) こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるりメゾンド安久路空室：1部屋詳細パンフレットは　 (PDF: 2728.57KB) こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり藤枝　　空室：8部屋詳細パンフレットは　 (PDF: 2739.09KB) こちら　料金等の詳細はこちらをご覧ください。【リライフシリーズの空室】安心がついてくる新生活「リライフ」シリーズは全3棟。他にはない自立から要支援向けのサポート付き賃貸住宅です。ひかりタウン城北空室：0部屋（待機者受付中）　詳細パンフレットは　 (PDF: 1689.15KB) こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。サンヒルズ浜松東空室：0部屋（待機者受付中）　詳細パンフレットは　 (PDF: 1609.76KB) こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。リライフ富塚 2024年２月完成　入居申込受付中　料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり富塚デイサービスセンター月～土曜日　9：25～16：30　送迎付き　　空きあり。ご相談下さい。地域企業協同企画として様々な取り組みを実施しているデイサービスです。お刺身・パン・などの食の楽しみ、ワークショップ、機能訓練など一日を楽しもう。浜松市中区・東区・西区にお住まいの要支援・要介護認定者が対象です。施設・住宅は、見学が可能です。見学予約は053−489−3521 お気軽にご連絡ください。おおるりホームページはこちら　https://ohruri.jp/ バイスティックケアサービスのホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

2024年介護保険制度改正について気になっていることをまとめてみた。

2023.08.15

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こんばんは、バイスティックケアサービスの塚本です。 3年毎に行われる2024年4月の介護保険制度改正が6ヶ月後に迫っています。当社は高齢者住宅の賃貸事業や施設紹介業など介護保険外の収入割合が大きい企業ですが、この法改正は、訪問介護やデイサービスなど介護事業部において大きな影響を受けることになります。今回の改正（または次回改正）で私が気になっている項目は以下。 ■複合サービスについて訪問と通所、またその他の事業との複合サービスの新設。小規模多機能から泊まりを外したような複合型のサービスの提供が始まる。 ■小規模多機能を外部ケアマネが担当。小規模多機能は赤字施設が多く、その原因の一つは施設ケアマネにある。外部ケアマネが担当できないことで小規模多機能の利用者数は増加しない。外部ケアマネが担当できるようになると、既存のデイや訪問介護は、小規模多機能と競合することになる。デイ、訪問介護、お泊まりデイの利用者が小規模多機能に流れる可能性がある。 ■居宅介護支援事業所が介護予防の許認可ができる。今までは地域包括支援センターからの委託であったが許認可となり直接契約できるようになる。当社は新規で居宅介護支援事業所の立ち上げを検討しているので押さえておく必要がある。 ■財務諸表の公表義務化介護事業を行う民間企業も公表が必要となる。当社のように介護事業とそれ以外の事業を行なっている企業は、介護事業の部分を明確に分けて公表が必要。公表自体はいいとして、部署ごとの明確化など事務作業が煩雑になる。　 ■介護保険の自己負担2割の対象拡大。年間所得200万円以上の方が2割の対象となると約3人に1人が2割負担となる。利用者の負担増となり、介護保険の使い渋りが出てくる。同じ利益を確保するには利用者の総数を増やすことが必要となる。結果、サ高住併設型の訪問介護やデイサービスは積極的に地域にサービス展開をしていく必要がある。 ■ 科学的介護情報システム（LIFE）国が本格的に力を入れ始めた。訪問介護でも開始となり、今後は登録することが当たり前となる。介護事業は、法改正など今後の動向を見据えて対策を考えていくことが大切です。私は、介護事業者らしくなく、新しいことへのチャレンジばかりしているようにみられがちですが、基礎となる法整備、介護事業立ち上げ、今後の動向を見据えた事業構築などが私の得意分野です。真面目に介護事業に取り組んでいる会社です。採用募集もしています。是非職場見学にお越しください。採用サイトはこちらhttps://t61jfimt.jbplt.jp/ 高齢者施設に BARをオープン！？　介護の常識を覆す「地域企業共同企画」の動画が完成しました。動画はこちら　https://www.youtube.com/watch?v=Q5G-GmbKC6Y&t=310s おおるりホームページはこちら　https://ohruri.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html 問い合わせフォームはこちら　https://bystickcare.co.jp/contact/

2024年2月完成「リライフ富塚」8月12日の進捗状況

2023.08.12

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| ■リライフシリーズ

こんにちは、バイスティックケアサービスの塚本です。浜松市中区富塚町のサービス付き高齢者向け住宅おおるり富塚の東150mのところに建設中の「リライフ富塚」の現状です。リライフ富塚は、アクティブシニア向けの賃貸住宅です。当社としては、おおるり富塚の自立棟のような位置付けでもあり、介護や医療のサポートが必要になったら、おおるり富塚の介護サービスを利用したり、住み替えたりが可能です。 2024年2月の完成に向け、着々と工事が進んでいます。入居募集は同じ須山グループの「株式会社アライブ」と共同で行っています。（株）アライブは、不動産の事業を行っている会社です。シニア賃貸は、まだ他にない種類の賃貸住宅。地域の方に認知をしていただくには時間がかかります。当社の介護事業と力を合わせて、不動産・介護と双方のチャンネルで情報を発信していきます。高齢者施設に BARをオープン！？　介護の常識を覆す「地域企業共同企画」の動画が完成しました。動画はこちら　https://www.youtube.com/watch?v=Q5G-GmbKC6Y&t=310s おおるりホームページはこちら　https://ohruri.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html 問い合わせフォームはこちら　https://bystickcare.co.jp/contact/

素敵なレースの編み物@おおるり富塚の入居者

2023.08.11

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こんばんは、バイスティックケアサービスの塚本です。浜松市中区富塚町のサービス付き高齢者向け住宅　おおるり富塚。ここは介護や医療が必要な方が入居する「高齢者の住宅」です。ここの特徴は「自由度が高いこと」みなさん、自分のお部屋で自分だけの自由な時間を過ごしています。レースの編み物が得意なご入居者様は、毎日、日当たりと眺望の良い窓際の椅子に腰掛けて、シャンソンを聴きながら優雅に編み物を楽しんでいます。この方、入居された当初は、編み物をしていませんでした。編み物をするつもりもなかっただろうし、道具もなく編み物ができるとも思っていなかったと思います。我々は入居者との会話の中でレース編みが得意なことを知り、入居者と一緒に今まで住んでいた自宅に何度も道具を取りに行き、行きつけのお店に糸を一緒に買いに行き準備を整えました。今では糸が足りなくなるとお店の方が施設へ届けてくれます。レースの編み物は、私たちにもくださり、皆さんを出迎える玄関のカウンターに、花瓶の敷物として利用させていただいています。この方はデイサービスやリハビリに行かなくても「常に手先の運動」ができています。脳を使い、色やデザインを考え、手順にしたがって細かな作業を毎日繰り返しています。編み物をするため、日中はベッドではなく椅子に座ることが多くなりました。結果、身体の面においても大きなプラスの効果が得られています。この方はレースの編み物がそうでしたが、当施設では平均年齢80代後半、要介護2程度の皆様が同じように絵を描いたリ、小鳥を飼ったり、朝ごはんを自分で作ったりと、様々な好きなことに取り組んでいる姿があります。こういう姿は介護施設では珍しいことですが、当施設にとっては当たり前にあることです。我々が入居者と関わる上で大切なことは、「できることをしてもらう」「できないことを探すのではなく強みを活かす」そんな環境を職員が主導し作っていくことが大切だと思っています。介護施設って一括りにされていますが、運営の考え方により入居者の生活は大きく変わります。おおるり富塚は現在満室ですが「空き予約」を受け付けています。施設見学は予約制で行っています。 052−489−3521までお気軽にご連絡ください。高齢者施設に BARをオープン！？　介護の常識を覆す「地域企業共同企画」の動画が完成しました。動画はこちら　https://www.youtube.com/watch?v=Q5G-GmbKC6Y&t=310s おおるりホームページはこちら　https://ohruri.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html 問い合わせフォームはこちら　https://bystickcare.co.jp/contact/

ブーランジェリーあめみさんのパンの日@おおるり富塚デイサービスセンター

2023.08.10

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こんばんは、バイスティックケアサービスの塚本です。浜松市中区富塚町　おおるり富塚デイサービスセンター。今日は、お店屋さん昼食の日。ブーランジェリーあめみさんのパンです。惣菜パンと菓子パンの組み合わせ。身体に優しく、美味しい無添加酵母のパン。人によって種類も違い、ランダムで提供。あんぱんの方もいればメロンパン、キーマカレーパンの方もいます。ランダムなのも楽しいですよね。その他、同時に惣菜パンやマドレーヌなどの販売も行っています。雨宮さん、今日もありがとうございました！高齢者施設に BARをオープン！？　介護の常識を覆す「地域企業共同企画」の動画が完成しました。動画はこちら　https://www.youtube.com/watch?v=Q5G-GmbKC6Y&t=310s おおるりホームページはこちら　https://ohruri.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html 問い合わせフォームはこちら　https://bystickcare.co.jp/contact/

【8月8日空室情報】サ高住「おおるりシリーズ」＆シニア賃貸「リライフシリーズ」

2023.08.8

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こんばんは、バイ・スティックケアサービスの塚本です。弊社が運営する「サービス付き高齢者向け住宅　おおるりシリーズ」と「シニア賃貸　リライフシリーズ」毎週火曜日に当ブログにて最新空室情報をお伝えしています。また、動画視聴やパンフレットダウンロードも可能です。 ■ＹｏｕＴｕｂｅ動画で日常の様子等をご覧ください。おおるりの紹介動画　　「入居者の普段の一日を綴るドキュメンタリー動画」　おおるりの取組紹介　「地域企業協同企画。地域企業様に協力いただき高齢者の生活を豊かに」 ■2023年8月8日現在の空室はこちら【サービス付き高齢者向け住宅「おおるり」の空室情報】弊社のサービス付き高齢者向け住宅「おおるりシリーズ」は、全9棟。静岡県西部棟数シェアNo. 1。おおるり富塚空室：0部屋（待機者受付中）　詳細パンフレットは (PDF: 4151.13KB) こちら　料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり笠井空室：2部屋詳細パンフレットは　 (PDF: 2401.46KB) こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり上島空室：0部屋（待機者受付中）詳細パンフレットは　 (PDF: 1886.39KB) こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり三島空室：1部屋（空き予定）詳細パンフレットは　 (PDF: 3982.7KB) こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり西美薗空室：2部屋詳細パンフレットは　 (PDF: 2151.57KB) こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり天竜川駅前空室：4部屋詳細パンフレットは　 (PDF: 1806.66KB) こちら　料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり新貝空室：0部屋（待機者受付中）　詳細パンフレットは　　 (PDF: 4195.32KB) こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるりメゾンド安久路空室：1部屋詳細パンフレットは　 (PDF: 2728.57KB) こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり藤枝　　空室：8部屋詳細パンフレットは　 (PDF: 2739.09KB) こちら　料金等の詳細はこちらをご覧ください。【リライフシリーズの空室】安心がついてくる新生活「リライフ」シリーズは全3棟。他にはない自立から要支援向けのサポート付き賃貸住宅です。ひかりタウン城北空室：0部屋（待機者受付中）　詳細パンフレットは　 (PDF: 1689.15KB) こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。サンヒルズ浜松東空室：0部屋（待機者受付中）　詳細パンフレットは　 (PDF: 1609.76KB) こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。リライフ富塚 2024年２月完成　入居申込受付中　料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり富塚デイサービスセンター月～土曜日　9：25～16：30　送迎付き　　空きあり。ご相談下さい。地域企業協同企画として様々な取り組みを実施しているデイサービスです。お刺身・パン・などの食の楽しみ、ワークショップ、機能訓練など一日を楽しもう。浜松市中区・東区・西区にお住まいの要支援・要介護認定者が対象です。施設・住宅は、見学が可能です。見学予約は053−489−3521 お気軽にご連絡ください。おおるりホームページはこちら　https://ohruri.jp/ バイスティックケアサービスのホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

今日は「海老仙」さんのハレの日食堂@おおるり富塚

2023.08.7

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こんばんは、バイスティックケアサービスの塚本です。浜松市中区富塚町　おおるり富塚デイサービスセンター。今日は、浜松市西区雄踏町にある海老仙さんに協力いただく「ハレの日食堂」の日。いつも、浜名湖や遠州灘で獲れた魚を中心にとっても新鮮な「お刺身」を提供してくれます。おおるり富塚の恒例となっており、デイサービス利用者や入居者がとても楽しみにしている日です。今日は、カツオ・タイ・カンパチです。本当に新鮮なお刺身で、とっても上品な味がします。今日も利用者さまから、「すっごく美味しかったよ」「ありがとう」とたくさん声をかけていただきました。おかげさまで、おおるり富塚は、常に満室。デイサービスも定員フル稼働です。おおるりホームページはこちら　https://ohruri.jp/ バイスティックケアサービスのホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html 動画もご覧ください　https://www.youtube.com/watch?v=Q5G-GmbKC6Y&t=310s 問い合わせフォームはこちら　https://bystickcare.co.jp/contact/

法改正・最低賃金改定を踏まえた当社の介護事業の今後の展開について

2023.08.7

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こんばんは、バイスティックケアサービスの塚本です。当社では静岡県西部を中心に高齢者施設・介護事業の展開しています。 2023年7月28日、厚生労働省は2023年度の最低賃金引き上げ幅を過去最高額の41円～39円に定めました。今後、これをもとに各都道府県において審議がおこなわれ、実際の引き上げ額が決定されます。社会保障制度の改正もあり、人件費の負担は年々増加しています。人件費増に合わせて、企業側が介護サービスの料金を変更できないのが介護事業の辛いところ。介護サービスの単価は、国で決められており自由に設定することができません。 3年に1回、介護報酬単価の改定があり、次回改定は2024年4月となっています。人件費増、光熱費増、BCP準備費など、年々支出が増加していく中で、次回の報酬単価改正は、それをカバーする値上げは期待できそうにありません。介護事業者は、現在、それぞれの「今後の方向性および対策」について考えているところだと思います。私が今後のポイントとなってくると思うことは2点。まずは「事業の拡大・多角化」 1施設あたりの利益率が下がることから事業の拡大を図る。介護報酬や法改正の影響を受けにくいよう複数の介護事業を組み合わせて多角化する。介護報酬に影響を受けない事業を行う。今後は、小規模の事業所の運営は難しくなり、事業やエリアの拡大、多角化が必要になってくると考えています。当社は地域密着企業という点から、今後は「エリアを絞った」上での事業拡大と多角化を行います。現在、進めている「リライフシリーズ」もその一つ。浜松市内の好立地であればサービス付き高齢者向け住宅の進出も検討。また、居宅介護支援事業所など新たな介護保険サービス事業の展開も行なっていきます。もう一つは「特色のある事業運営」高齢者が増加しているので運営さえすれば利用者が集まり利益が出る。 20年ほど前から民間企業が多くこの業界に参入しましたが、そんな風な考えから始めた方が多いと思います。しかし、現在、簡単に利用者は集まりません。今後は利用者の確保・働き手の確保が年々難しくなり、介護事業の運営の難易度はどんどん上がっていきます。これは民間企業であれば当然と言えば当然ですよね。美味しくない飲食店にお客は入らないし、サービスが悪い美容院はリピートしません。介護事業も、他の産業と同じようにガラガラの施設と常にいっぱいの施設、二極化が激しくなってきます。そんな中、生き残っていくためには、その企業にしかない魅力を出した事業運営が必要になってくると思います。当社では、以前より他の企業とは一線を画した「地域密着の施設運営」を行なっています。制限より自由を重視した施設運営、地域企業共同企画、SNS発信など特色を活かした運営を行っています。今後はより特色を生かした事業運営に力を入れていきます。介護事業は根本として「地域社会に必要なサービス」です。ニーズがなくなることはありません。今度を見定め健全な運営を続け、地域のなくてはならない企業としてあり続けたいと思います。高齢者施設に BARをオープン！？　介護の常識を覆す「地域企業共同企画」の動画が完成しました。動画はこちら　https://www.youtube.com/watch?v=Q5G-GmbKC6Y&t=310s おおるりホームページはこちら　https://ohruri.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html 問い合わせフォームはこちら　https://bystickcare.co.jp/contact/

「リライフ富塚」中日ショッパー掲載しました。

2023.08.4

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こんばんは、バイスティックケアサービスの塚本です。浜松市中区富塚町に新築中のシニア賃貸「リライフ富塚」 2024年2月の完成に向け入居募集を開始しています。広告媒体も今回から利用していきます。 8月4日発行の中日ショッパーへ掲載しました。 26部屋中、すでに数部屋仮予約が入っています。いいスタートですね♪ アクティブシニア向けの賃貸住宅という、まだ他が行っていない種別の賃貸住宅。増える高齢者と生活様式の多様化、今後、絶対に必要な住まいであると思っていますが、「入居が決まらなければ意味がない」入居者確保は、当然オーナー様や当社の利益のためにも必要ですが、「地域社会に必要な住まい」として当社の取り組みを肯定するためのものでもあります。大切なのは結果、「それだけ」が説得力があります。今後の未来を語るだけではなく、行動し、結果で表す！私のポリシーです。プライドをかけて頑張ります！高齢者施設に BARをオープン！？　介護の常識を覆す「地域企業共同企画」の動画が完成しました。動画はこちら　https://www.youtube.com/watch?v=Q5G-GmbKC6Y&t=310s おおるりホームページはこちら　https://ohruri.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html 問い合わせフォームはこちら　https://bystickcare.co.jp/contact/