サービス付き高齢者向け住宅、シニア賃貸住宅、介護事業運営の株式会社バイ・スティックケアサービス公式ブログ

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「未来マチプロジェクト」ページが完成しました。

2024.01.24

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こんばんは、バイスティックケアサービスの塚本です。「介護施設と地域が溶け込む街づくり」「介護を魅力ある業界に」を目標に活動を進める「未来マチプロジェクト」当社コーポレートサイトに紹介ページを作りました。 https://bystickcare.co.jp/mirai-machi/ これからもたくさんの挑戦をして、未来の街をづくりに貢献していきたいと思います。興味を持っていただけた地域企業やお店の方、是非、一度お話をさせてください！未来の街を一緒に作っていきましょう。リライフ富塚 2024年2月、おおるり富塚の東150mのところに「シニア賃貸住宅　リライフ富塚」がオープンします。リライフのホームページ　https://relife-suyama.com/ https://www.youtube.com/watch?v=W4zwpcD4ves ■未来マチプロジェクト是非動画もご覧ください！ https://www.youtube.com/watch?v=Q5G-GmbKC6Y&t=4s

【1月23日空室情報】サ高住「おおるりシリーズ」＆シニア賃貸「リライフシリーズ」

2024.01.23

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バイ・スティックケアサービスの塚本です。弊社が運営する「サービス付き高齢者向け住宅　おおるりシリーズ」と「シニア賃貸　リライフシリーズ」の空室情報を毎週火曜日に当ブログにて公開しています。また、動画視聴やパンフレットダウンロードも可能です。 ■ＹｏｕＴｕｂｅ動画で日常の様子等をご覧ください。おおるりの紹介動画「入居者の普段の一日を綴るドキュメンタリー動画」おおるりの取組紹介「未来マチプロジェクト」地域企業と高齢者施設を繋ぐ新しい取組み ■2024年1月23日現在の空室はこちら【サービス付き高齢者向け住宅「おおるり」の空室情報】弊社のサービス付き高齢者向け住宅「おおるりシリーズ」は、全8棟。静岡県西部棟数シェアNo. 1。おおるり富塚空室：0部屋（待機者受付中）　詳細パンフレットは (PDF: 4151.13KB)こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり笠井空室：3部屋詳細パンフレットは　 (PDF: 2401.46KB)こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり上島空室：2部屋詳細パンフレットは　 (PDF: 1886.39KB)こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり三島空室：0部屋（待機者受付中）詳細パンフレットは　 (PDF: 3982.7KB)こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり西美薗空室：3部屋詳細パンフレットは　 (PDF: 2151.57KB)こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり天竜川駅前空室：2部屋詳細パンフレットは　 (PDF: 1806.66KB)こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり新貝空室：1部屋詳細パンフレットは　　おおるり新貝パンフ料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるりメゾンド安久路空室：2部屋詳細パンフレットは　 (PDF: 2728.57KB)こちら料金等の詳細はこちらをご覧ください。【シニア賃貸住宅「リライフシリーズ」の空室】安心がついてくる新生活「リライフ」シリーズは全3棟。他にはない自立から要支援向けのサポート付き賃貸住宅です。ひかりタウン城北空室：1部屋詳細パンフレットはひかりタウン城北パンフ料金等の詳細はこちらをご覧ください。サンヒルズ浜松東空室：1部屋詳細パンフレットは　サンヒルズ浜松東料金等の詳細はこちらをご覧ください。リライフ富塚2024年２月完成　入居申込受付中　料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり富塚デイサービスセンター月～土曜日　9：25～16：30　送迎付き　希望曜日エリア等お問い合わせ下さい。地域企業協同企画として様々な取り組みを実施しているデイサービスです。お刺身・パン・などの食の楽しみ、ワークショップ、機能訓練など一日を楽しもう。浜松市中央区にお住まいの要支援・要介護認定者が対象です。施設・住宅は、見学が可能です。見学予約は053−489−3521 お気軽にご連絡ください。 YouTubeチャンネル　ご視聴ください！ ■未来マチプロジェクト高齢者施設に BARをオープン！？　介護の常識を覆す「地域企業共同企画」の動画が完成しました。動画はこちら ■おおるり入居者ドキュメンタリー動画おおるり富塚の入居者様に協力をいただいて1日の生活に密着しました。日常の様子がよく分かります。動画はこちら ■リライフ入居者のいつもの一日動画リライフで生活する入居者様に協力をいただいて1日の生活に密着しました。自由な暮らし方を感じてください。動画はこちら

FM Haro！2月にオープンする新しい高齢者住まい「シニア賃貸」とは？＠未来のマチとカイゴのはなし

2024.01.23

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こんばんは、バイスティックケアサービスの塚本です。当社は、浜松市内でサービス付き高齢者向け住宅「おおるりシリーズ」シニア賃貸住宅「リライフシリーズ」、デイサービス、訪問介護などを運営しています。先日は、私のラジオ番組「未来のマチとカイゴのはなし」の生放送があり新浜松駅前のUP ONスタジオへ。今年初めての放送は、2024年2月にオープンする「シニア賃貸リライフシリーズ」について話をしました。高齢者の中でも「自立」をターゲットにする住まいは少ない。新築賃貸住宅は、高齢者の入居が断られることは未だに多いし、自立向け有料老人ホームは、供給数が少なく、高額な一時金などが必要で一部の方しか入居できない。現在、自立高齢者は、高齢者の中の約8割を占めるのですが、その方達の選択できる住まいが少ないのが現状です。住み慣れた自宅で限界まで生活したいというのが自然な考え方だとは思いますが、生活が多様化され、元気なうちから安心な場所、快適な環境に住み替えるというニーズは一定数あると考えます。リライフシリーズは、この「自立高齢者」が自由に生活ができる「今までになかった賃貸住宅」です。当日の放送はこちら　今年の年末年始、今年のやるべきことを明確化したからか、 1月のスタートは、ロスがなく順調です。今年の介護業界は「介護報酬改定」もあり、時代のニーズに合わせた変化に加え、法改正の伴った変化が要求されます。超高齢社会、多くの課題の残された介護事業をどう乗り越えていくか、考える時代に来ています。 https://youtu.be/Q5G-GmbKC6Y

2024年度介護報酬改定＜速報＞訪問介護、基本報酬引き下げ

2024.01.22

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こんばんは、バイスティックケアサービスの塚本です。 2024年度の介護報酬改定が近くになり情報が段々と入ってきています。当社の事業は、サービス付き高齢者向け住宅の運営がメインなのですが、そこで入居する方へのサービスとして介護サービスとして、訪問介護の事業を行っています。私のラジオ番組でも触れていますが、訪問介護事業の有効求人倍率は14倍。 1人の求職者に、14社が取り合っているという「圧倒的人不足」の状態です。人手が足りないということは、足りているところに比べて多くの採用広告費がかかります。移動のガソリン代、事務所光熱費の高騰、人件費の増加など、そんな収益率が低くなる中で、今回の「訪問介護の基本報酬の引き下げ」が発表されました。 https://www.koureisha-jutaku.com/20240207_01_01/ 基本報酬引き下げ分は、加算で調整するとのことだと思いますが、加算等は、その仕組みづくりや管理など小規模事業者の負担が大きく、大規模事業者向けの制度。いよいよ、、、小規模事業者の運営が厳しい時代になってきました。同一建物減算の見直しもされ、当社のようなサ高住メインの事業所は更に厳しくなりそうです。やる気を削がれるような、ネガティブなニュースですが、仕方がない。文句を言っていても始まらないので、事業を全体的にみて、今後について考えてみようと思います。リライフ富塚 2024年2月、おおるり富塚の東150mのところに「シニア賃貸住宅　リライフ富塚」がオープンします。リライフのホームページ　https://relife-suyama.com/ https://www.youtube.com/watch?v=W4zwpcD4ves ■未来マチプロジェクト是非動画もご覧ください！ https://www.youtube.com/watch?v=Q5G-GmbKC6Y&t=4s

【1月16日空室情報】サ高住「おおるりシリーズ」＆シニア賃貸「リライフシリーズ」

2024.01.16

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【2024.1】全国版不動産オーナー向け情報誌「地主と家主2月号」にリライフシリーズの記事が掲載されました。

2024.01.15

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こんにちは、バイスティックケアサービスの塚本です。静岡県浜松市を中心に展開する当社のアクティブシニア向け賃貸住宅「リライフシリーズ」 2024年2月にリライフシリーズの3棟目、リライフ富塚が浜松市中区富塚町にオープンします。 2024年1月、賃貸不動産オーナー向け専門情報誌「地主と家主」2月号にリライフシリーズの記事が記載されました。地主と家主は「全国版の業界専門誌」です。こうして、取り上げていただけるのはとてもありがたいことです。完成まで1ヶ月ほどとなり、年明けから入居の問い合わせも増加しています。内覧も可能ですのでお気軽にお問い合わせください。また、リライフシリーズの入居者の1日を撮影した「ドキュメンタリー動画」もYouTubeにアップしていますのでぜひご覧ください。 https://www.youtube.com/watch?v=W4zwpcD4ves&t=19s ■未来マチプロジェクト高齢者施設に BARをオープン！？　介護の常識を覆す「未来マチプロジェクト」の動画が完成しました。動画はこちら

【1月9日空室情報】サ高住「おおるりシリーズ」＆シニア賃貸「リライフシリーズ」

2024.01.9

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「能登半島地震」に係る支援物資について

2024.01.6

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バイスティックケアサービスの塚本です。 2024年1月1日、石川県能登半島を震源とするマグニチュード７.６の地震が発生。奥能登地域の被害が甚大であり、現在も断水や停電が続き、緊急支援は困難を極めている様子です。私はちょうど1ヶ月前の12月6日、輪島市街地（火災があった朝市周辺）の事業者視察に伺ったばかりでした。輪島市と連携をし空家を福祉施設や交流施設に活用しながら街を活性化させていく事業者の姿に刺激を感じ、福祉事業やまちづくりの想い、今後の展望に感動をし、たくさんのパワーをもらった視察でした。写真は1ヶ月前の朝市通りです。身体、生命、構造物、歴史、文化、関係、思い出、成果、想いなど積み上げてきたものを一瞬にして崩してしまう震災。ずっと頭の中をいろいろな想いが巡っています。事業者の皆様、ご家族、地域の方々の多くの方々の無事を祈っています。私が伺った先の「社会福祉法人　佛子園」では1月2日に災害対策本部が立ち上がり支援活動が開始されました。自身も被災者である職員の皆様が地域の方々と協力をしているだろう姿に心から敬服いたします。それを受け、当社では「支援物資・義援金等の支援」の準備に取り掛かりました。今後は当社にできる支援を続けていきたいと思います。 https://bussien.com/wp/topic/1993/ 皆様もご支援のご協力をお願いいたします。 ■未来マチプロジェクト https://youtu.be/Q5G-GmbKC6Y

2024年の「私の抱負」についてお伝えします。

2024.01.3

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新年、明けましておめでとうございます。旧年中は、多大なるご尽力をいただき、誠にありがとうございます。 2024年も、より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。本年も宜しくお願い申し上げます。まだ、途中ですが「2024年の私の抱負」を作っています。今年「やらないといけないな」「力を入れたいな」と思っていることは下記の通りです。 ■介護事業の安定と拡大介護保険法改正の対応（BCP周知、Life、各種委員会の有効化）現場を主体とした運営（職員への権限委譲）と管理部門によるリスク対応強化（災害等）新規事業として、外部訪問介護事業と居宅支援事業所を開設する。 ■職員の研修、人員体制等の構築　動画研修・資格取得制度等の強化、笠井の勤務時間変更、職員待遇検討、職員の県外施設見学の実施、　部署間交流による業務共通化、交流会等により社内外の交流を深める ■職員採用　他業種からの転職支援・事業拡大のためのキャリア採用採用プロモーション・戦略・ツールの見直し ■業務効率化　介護ソフト、キントーン、ラインワークス、その他ツールを強化し、管理部門及び現場の業務効率化を図る。書面や現金から、電子化・キャッシュレスへの移行を進める。 ■未来マチプロジェクトの推進活動の拡大、新たな取り組みの実施、協力いただける他社や他業界の方との交流強化。 PR活動・広報活動の強化、業界及び地域への認知度アップ。 ※協力企業様と新しい取り組みをどんどんチャレンジする。 ■シニア賃貸リライフ富塚の運営開始 2月に開設するリライフ富塚の入居者確保入居者に対する生活サポート及び介護サービスの構築　（おおるり富塚および外部訪問介護部署と連携したサービスを構築する）入居者の地域及びおおるりとの交流（イベント参加・働く場所の創生）自費サービスの提供 ※今までシニア賃貸とおおるりは、それぞれが別事業となっており相乗効果が薄かったため、　双方をしっかりと繋ぎ一体としてサービス提供できる仕組みを作る。 ■私個人など。仲間や職員と一緒に、 IT・DX化、新規事業、まちづくりなどの最先端の全国の企業を定期的に視察する。全国施設視察&ランニングの1人旅に出る。新たな出会いを繰り返して、常に新しいことにチャレンジする。トレーニング・ランニング毎月100キロを継続する。以上です。上記は抽象的な記載ですが、実際には具体的な計画があって、それを「何をいつすべきか」を書面化しているところです。でも、やりたいことありすぎて、流石に全ては達成できないし、途中で新たな出会いがあって、決めていた方向性が変わったり、新たにやりたいことができたりすることもあって。でも、1年の初めにこうして「抱負」を公表することは結構意味があることだと思っています。口だけにならないぞ、逃げないぞ、という決意の表明のようなものですね。自分を追い込むためのようなもの。さて、 2024年、始まりました！今年は、動いて動いて動きまくります！！皆様、今年もよろしくお願いいたします。株式会社バイ・スティックケアサービス　塚本

「2023年の振り返り」1年間ありがとうございました！

2023.12.31

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こんばんは、バイスティックケアサービスの塚本です。 2023年もあと1時間余り、今年もあっという間の1年でした。私は毎年、年末年始の期間に、この1年のプライベートや仕事を振り返って、新たな1年で取り組みたいことをまとめています。今年も、昨日からゆる−くいろいろ考えながら、この1年間で出来たこと、出来なかったことを振り返り、2024年にやってみたいことを書き出しているところです。 2023年の年始に「業務において取り組むべきこと」であげた「職員の勤怠時間の変更」「訪問介護の事業拡大」は1年遅くなり、「居宅介護支援事業所の開設」はまだ進んでいませんが、「デイサービスの売上増」「シニア賃貸新スキーム」「処遇改善加算含む職員待遇の変更」「おおるり藤枝事業者変更」など、多くの課題は達成することができました。「広報・広告活動の対応」において挙げた、「Instagramの現場発信」は株式会社えんむすび様の定期サポートを受けることで、職員が意欲的に取り組むことができ、予想を上回るスピードで新しい段階へと進んでいます。また、2023年には「地域企業共同企画」が「未来マチプロジェクト」と名前を変え、様々な協力者の力を借りながら、明るい未来に向かって強い推進力を持って進んでいます。新聞やネット、ラジオなど多くの媒体で取り上げられるようにもなってきました。「予想を上回ること」や「思いもよらないこと」のような素敵なことは1人では起こせません。いつも、新しい出会いや、仲間と一緒に考えたり、一緒にやり遂げたりした時に起こります。 2023年は、いろいろな方と出会い、一緒に楽しいことをたくさん経験させていただきました。全ての出会いとそれを引き合わせてくれた方に感謝です。人生は一度きり。 1年なんてあっという間です。疲れることもあるし、不安や迷いだってあるけれど、立ち止まっている時間はない。来年も、動いて動いて動きまくって、素敵な体験、新しい出会い、沢山の経験をしたいと思います。皆様、１年間、誠にありがとうございました。 2023年12月31日　　株式会社バイ・スティックケアサービス　塚本

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【1月23日空室情報】サ高住「おおるりシリーズ」＆シニア賃貸「リライフシリーズ」

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2024年度介護報酬改定＜速報＞ 訪問介護、基本報酬引き下げ

【1月16日空室情報】サ高住「おおるりシリーズ」＆シニア賃貸「リライフシリーズ」

【2024.1】全国版不動産オーナー向け情報誌「地主と家主2月号」にリライフシリーズの記事が掲載されました。

【1月9日空室情報】サ高住「おおるりシリーズ」＆シニア賃貸「リライフシリーズ」

「能登半島地震」に係る支援物資について

2024年の「私の抱負」についてお伝えします。

「2023年の振り返り」1年間ありがとうございました！

2024年度介護報酬改定＜速報＞訪問介護、基本報酬引き下げ