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こんばんは。塚本です。 弊社は、サービス付き高齢者向け住宅おおるりシリーズの運営をしたり、 シニア賃貸住宅シリーズや高齢者住まい紹介センターの事業運営を行っています。 2021年3月に完成する『おおるり富塚』 建設する須山建設にて行う2週間に1回の現場定例会に運営会社として出席しています。 先日の打ち合わせでは、 現場の工程の共有や、コンセント・設備仕様の最終確認、外壁の色決めなど行いました。 まだ、検討中ですが、下記が現在の色。 何もないところから、設計や工事監督、協力業者いろいろな人が携わって建築される、 建設って、すごいですね。 弊社のホームページはこちら https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html
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| おおるり上島 新着情報
こんばんは。塚本です。 弊社は静岡県西部を中心に サービス付き高齢者向け住宅おおるりシリーズの企画・運営、 シニア賃貸シリーズの企画・管理 高齢者住まい紹介センターの事業の運営を行っています。 弊社の施設、いつもタイミング的に9月にオープンすることが多く、 今日はちょうど8年前、2012年9月にオープンした『おおるり上島」のはなし。 この世の中にサービス付き高齢者向け住宅が誕生したのは2011年10月（登録の開始）。 弊社の手掛けたサービス付き高齢者向け住宅1棟目「おおるり上島」は、 『浜松市内で初めての新築のサービス付き高齢者向け住宅』となりました。 （（株）アイケアとの共同運営） 行政も私たちも手探りで、他県で運営しているところを視察にいったり、試行錯誤しながらの取り組みでした。 介護施設と賃貸住宅の融合のような事業ですので参考にできるものが少なく、 加えて弊社と介護事業者との共同運営スキームのため、両社の業務分担や責任、業務提携契約書の作成など、 何もない状態からゼロからスタート… 弊社事務所開設、届出、法律関連の把握、や契約書類の作成、運営の取り決めなどいろいろと苦労しました。 当然、サービス付き高齢者向け住宅という新しい住まいは入居希望者や紹介いただける医療介護事業者に浸透されておらず、 医療介護事業者様を集めた研修会や説明会を何度も何度も行いました。 おおるり上島の宣伝というよりも、「サービス付き高齢者向け住宅とは何か」ということを説明し それを理解していただくことで、おおるり上島の入居につなげていきました。 また、新しく誕生した「サービス付き高齢者向け住宅」という事業運営は、 介護施設運営者、不動産・建設会社、土地オーナー、介護事業進出検討企業、 新たな事業を考える方達の注目となっており、 お互いに情報を求め、探り、いろいろな交流の場が広がっていました。 本当に毎日、新しい方と出会い、交流し、名刺がすぐになくなってしまうような状況でした。 開設時の内覧会では200名を超えるお客様にお越しいただき、 9月からの入居は7組ほど、それから徐々に入居が決まり半年後に満室となりました。 『あれから、8年』 おおるり上島は順調に運営を継続。 おおるりシリーズは、県西部中部の展開を牽引、施設数を増やし、現在では8棟。 来年には9棟目がオープンします。 静岡県西部ではトップクラスの棟数シェアを誇ります。 サービス付き高齢者向け住宅の運営を行ったことで、新たなニーズに気づき、 『シニア賃貸シリーズ』『高齢者住まい紹介センター』の事業に発展させることもできました。 シニア賃貸「ひかりタウン城北」では、 NPO法人と提携したコミュニティ型シニアマンション という『静岡県初』の事業も手掛けました。 今でも常に全速で走りつづけていますので、 あまり立ち止まって昔を思い出すようなことはしませんが、 現在、8年前と同じように新たな「おおるり」の施設オープンを控えています。 今では以前のようにサービス付き高齢者向け住宅の目新しさはなくなり、 広く周知され、市内の施設の入居も安定しているところが多いと思います。 自分はというと、 ふと、あの頃と比べてみると、熱量は落ちていないし、できることだって増えている、 具体的にこういう施設を作りたいというビジョンも明確になり、 目指す姿も大きくなっている、 でもなぜか、反面、失敗を怖がったり、プライドが邪魔したり。 いつも通りとか、他と同じとか分かった気になって、 物事に疑問を持つことが少なくなっている部分がある。 周りにいる方達で、情報や物の補充や物事の解決ができていて、 よくも悪くも安定し、固まった関係性の中にいて、 ドキドキ感、新しさ、自由さがなくなったというか。 本当にこれで正しいのだろうか？もっとよくできないだろうか？ と常に疑問をもっていたあの時のように、 不安がありながらも動いて動いて動きまくって、 新しいことに挑戦して、いろんな人と出会って日々吸収していった姿、 忘れちゃいけない、と思いました。 弊社のホームページはこちら https://bystickcare.co.jp/ 新規開設施設の職員募集中。詳しくは上記ホームページから。 塚本ブログはこちら https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html
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こんにちは、塚本です。 弊社の運営するサービス付き高齢者向け住宅 おおるりシリーズは、 『静岡県西部中部で9棟、238室（建設中含む）』 サ高住の中では、静岡県西部トップクラスの棟数を管理させていただいています。 24時間職員が常駐し、食事や安否確認や緊急通報装置がついた高齢者の住まいとなっており、 必要な方には介護や医療のサービスも提供いたします。 賃貸住宅と同じような賃貸借契約となり、居室の利用については比較的自由度が高くなっておりますが、 やはり高齢者の共同生活ですので禁止させていただいていることもございます。 今日は、居室内で禁止していること、持ち込みできないもの等についてご説明をいたします。 【居室内で禁止していること】 ・喫煙（屋外で喫煙ができるスペースを設けている施設はありますが、屋内は全面禁煙です。） ・石油ストーブ等の暖房器具 （冷暖房はエアコンが完備されているのでそれを利用ください。電気ヒータなどは個別相談です） ・仏壇へのろうそく、御線香など火を使用する行為 （仏壇等の持ち込みは自由ですが、ろうそく等の使用は禁止となっております。 ・調理（コンロ付きで調理可能となっている施設は除く） ・ペットの飼育 詳細は、入居契約時にしっかりと説明をさせていただいておりますが、 一般の賃貸住宅に比べると禁止項目はあるものの、持ち込み備品の制限などはほとんどなく、 介護施設とは違い、『自宅により近い感覚で生活ができる住まい』となっていると思います。 ※入居者の介護状態等により、安全面等を配慮し個別に判断をさせていただく項目もございます。 高齢者が住むところというと、市街地から離れた少し寂しい施設を思い浮かべる方も多いと思いますが、 弊社のおおるりは駅近くや住宅地などに立地しており、住まいを拠点に買い物や散歩に出かける光景もよく見られます。 そんな介護施設とは一線を画す『弊社のおおるりシリーズ』 是非一度ご見学下さい。 ※案内にはご予約が必要となります。 問い合わせは、弊社053−489−3521まで。 おおるりホームページはこちら https://ohruri.jp/ 従業員も募集しています！！ 塚本ブログはこちら https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html
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こんにちは、塚本です。 新規開設する浜松市中区富塚 「おおるり富塚デイサービスセンター」に 特殊浴槽「シャトル（アマノ製品）』を導入する予定をしています。 特殊浴槽は、人材確保等支援助成金の介護福祉機器助成コースが利用できますので、 これから書類の作成を行っていく予定です。 支給費（導入助成 25% ＋ 目標達成助成 20%）です。 厚労省参考 https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/0000199292_00006.html 当助成金については広く周知されている助成制度ですが、 介護業界や人材確保に関する助成や補助など、その他にも調べるとたくさんあります。 正に「知らない」と「知っている」では大きく違う。 他の運営会社や業者の方との情報交換の中で知ることなども多く、助けられている部分も多いですが、 この業界は法改正対応や助成補助制度などいろいろと感度を高く持っていないといけませんね。 現在では、先日ブログでもお伝えした 「新型コロナウイルス感染症緊急包括支援交付金」の申請に当社の担当と一緒に取り掛かっています。 https://www.pref.shizuoka.jp/kousei/ko-240/kaigo/r2/kinkyuhoukatsushien.html センサー型の体温計や消毒、空間除菌、パーテーションなどコロナ対策強化を現在検討中です。 コロナ対策についてはできる限り早く内容を詰め、現場に導入していきたいと思います。 弊社のホームページはこちら https://bystickcare.co.jp/ 従業員募集中。新たな仲間を求めています！ 塚本ブログはこちら https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html
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こんにちは、塚本です。 先日、須山グループから弊社へ 昨年度の目標達成・貢献賞として表彰をいただきました。 賞金をいただきましたが、なかなか社員での会食もできませんので、 対象期間に従事していた弊社職員全員に 「さわやか券6,000円分」を贈呈しました。 （さわやか券は、商品券スタイルからカードに変わったようです。 チャージできるようになっています。） 私も、家族と一緒に行きたいと思います。 ささやかですが、職員のみなさんもそれぞれ家族などと利用していただければと思います。 弊社のホームページはこちら https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html
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| ■おおるり新着情報
皆さんこんにちは。 バイ・スティックケアサービスの大橋です。 サービス付き高齢者向け住宅「おおるり」の空室情報をお届けします。 おおるり天竜川駅前 空室：３部屋（2020年8月25日時点） 料金等の詳細はこちらをご覧ください。 おおるり新貝 空室：1部屋（2020年8月25日時点） 料金等の詳細はこちらをご覧ください。 おおるり藤枝 空室：3部屋（2020年8月25日時点） 料金等の詳細はこちらをご覧ください。 おおるり三島・上島・笠井・西美薗・安久路も入居者募集中です。 お気軽にお問い合わせください
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| おおるり富塚 新着情報
おはようございます、塚本です。 2021年4月運営開始の『おおるり富塚』の施設内容をホームページを アップしました。 料金や間取り、サービスなど閲覧ができるようになりました。 みなさん、是非ご確認ください。 おおるり富塚ページ https://ohruri.jp/facility/tomitsuka.html 弊社のホームページはこちら https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html
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| おおるり富塚 新着情報
こんにちは、塚本です。 ２０２１年４月のオープンの「おおるり富塚」では、 食事の提供について、委託ではなく自社で提供をする方向で考えています。 以前から何度か保健所へ伺って相談をし、、 施設図面や設備、運営開始後の届出の必要性について確認。 設備等はクリアしており、あとは運営開始後の届け出でいいとのことで安心をしていたところ、 先日、行政から一斉メールで「食品衛生法改正」のお知らせが。。 この分野の法律には明るくないので、いつもならスルーしてしまうところ、 もしやと思って保健所に確認をしてみると、 「法改正に伴って食品衛生責任者の選定が必要になります」とのこと。 食品衛生責任者は、調理師等の免許がない場合、養成講習受講が必要。 更に、「コロナで一旦受講を中止していたため、４ヵ月後以降の講習しか空いていない」とのことで、 急いで申込に行ってきました。 受講は12月。 運営後は現地職員に引き継いでいくものの、 これもまた私にて一生懸命勉強しておかなければいけませんね。 介護事業者指定、サ高住登録等の責任者や役割の登録、 防火管理者、食品衛生責任者、 施設運営は、いろいろな管理者、責任者の登録が絡んできて気が抜けません…。 弊社のホームページはこちら https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html
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| おおるり富塚 新着情報
こんばんは。 株式会社バイ・スティックケアサービスの塚本です。 今日は朝、おおるり笠井で新しいスタッフの雇用書類を受け取り、 その後、布橋でメール対応や新規案件の契約内容思考。 午後は新規開設おおるり富塚の機械浴の件で 工事、設計、機械浴業者等と打ち合わせ。 その後は建築現場を見に現地へ。 本日の工事状況はこんな感じ。 からの浜松市保健所へ食品衛生責任者の相談へ。 新築現場は行く度に状況が変わり、建物が立っていく工程はとても 見応えがあります。 進捗状況は定期的にアップしていきたいと思います。 入居問い合わせも数件ですがいただいています。 来年4月事業開始ですのでまだ時期は先ですが、急ぎの入居でない方にはオススメです。 入居開始まで弊社の他施設で入居いただくことも可能です。 従業員募集の問い合わせの流れは一旦止まったかな。 来月から求人誌とネット媒体にて求人出します。 「入居者、求人、モトム！！」 入居、求人関係は下記ホームページに詳細掲載していますので是非ご覧下さい。 おおるりホームページはこちら https://ohruri.jp/ 介護施設ではない「高齢者の住まい」を形にしたい！ 塚本ブログはこちら https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html
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皆さんこんにちは。 バイ・スティックケアサービスの大橋です。 サービス付き高齢者向け住宅「おおるり」の空室情報をお届けします。 おおるり天竜川駅前 空室：３部屋（2020年8月18日時点） 料金等の詳細はこちらをご覧ください。 おおるり西美薗 空室：1部屋（2020年8月18日時点） 料金等の詳細はこちらをご覧ください。 おおるり新貝 空室：2部屋（2020年8月18日時点） 料金等の詳細はこちらをご覧ください。 おおるり藤枝 空室：3部屋（2020年8月18日時点） 料金等の詳細はこちらをご覧ください。 おおるり三島・上島・笠井・安久路も入居者募集中です。 お気軽にお問い合わせください
