サービス付き高齢者向け住宅、シニア賃貸住宅、介護事業運営の株式会社バイ・スティックケアサービス公式ブログ

■おおるり新着情報

サービス付き高齢者向け住宅おおるり　最新の空室状況

2021.06.29

| ■おおるり・リライフ空室情報

| ■おおるり新着情報

サービス付き高齢者向け住宅「おおるり」の空室情報をお届けします。 NEW おおるり富塚入居募集中！！ 2021年４月OPEN 料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり笠井　空室：2部屋（2021年6月29日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり天竜川駅前　空室：2部屋（2021年6月29日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり西美薗空室：3部屋（2021年6月29日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるりメゾンド安久路空室：3部屋（2021年6月29日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり新貝空室：1部屋（2021年6月29日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり藤枝　　空室：2部屋（2021年6月29日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり上島・三島も入居者募集中です。お気軽にお問い合わせください

昼食の「メンチカツ」で満腹＠おおるり富塚

2021.06.28

| ●塚本ブログ

| ■おおるり新着情報

| おおるり富塚新着情報

こんばんは、バイスティックケアサービスの塚本です。相変わらず私の食事は「おおるり富塚」で。昨日の昼食は、「メンチカツ」でした。昼食と夕食は、基本がご飯、汁物、主菜1、副菜3のボリュームある食事です。ご飯と味噌汁は、渡す際に都度盛り付けするので温かい状態で提供ができます。（その為、待たせてしまうこともあります）併設のおおるり富塚デイサービスセンターも同じメニュー。私は、いつも食べていますが、飽きずに美味しくいただいています。 ★おおるり富塚 2021年4月にオープンしたサービス付き高齢者向け住宅です。現在、入居者募集中。併設デイサービスでは、無料の体験利用（昼食・送迎付き）も行っています。お気軽にお問い合わせ下さい　053−489−3521 バイスティックケアサービスのホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html ブログの「カテゴリ」から、採用や空室情報など様々な情報を検索できます。

「おおるりGARDEN」を始めてみました@おおるり富塚

2021.06.27

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| 「想い・考え」のこと

| ●スタッフ日記

| ■おおるり新着情報

| おおるり富塚新着情報

こんにちは、バイスティックケアサービスの塚本です。今日、「おおるりGARDEN」を始めました。ご入居されている皆様、最近では棟内の生活に慣れ、建物の外周を散歩したり、外のベンチに腰掛けたり、敷地内の雑草を抜いてくれたりと外に出ての意欲的な活動が増えてきました。皆で使うゴミ箱作りや食事のテーブル準備、配膳下膳、館内掃除など「入居者の施設運営参加」も任意ですが、継続して行っていただいています。そこで、今回は新たな入居者参加として、敷地の空きスペースに「おおるりGARDEN」を作ってみました。入居者が主体となるおおるりGardenでは、花や野菜などなんでも「自由」に育てることができます。「ゆるーく」やりたいのでとりあえずは小さくスタート。思いたってすぐ、職員に入居者を連れてプランターと花、苗、土を買ってきてもらいました♪ 私たちが選ぶより入居者が選んだ方が知識があり間違いありません( ´∀｀) 自由にのんびりやってもらって、やりたい人が増えたらどんどん増やしていこうと思っています。他にも、入居者が参加できることってないかな♫ もちろん参加は任意です。現在、おおるり富塚の入居者はほとんどが要介護認定者。決して介護度が軽いわけではありません、認知症も歩行が不安定の方も多くいらっしゃいます。そんな中、私はできるだけ、「やりたいことが制限されない」「管理や制限を前提に考えない」そういった常識に囚われない施設運営をしたいと思っています。バイスティックケアサービスのホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html ブログの「カテゴリ」から、採用や空室情報など様々な情報を検索できます。

「直営のルーツ」おおるり笠井2年ぶりの夜勤業務で想うこと。

2021.06.25

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こんばんは、バイスティックケアサービスの塚本です。先日、2年数ヶ月ぶりに「おおるり笠井」の夜勤業務を行いました。おおるり富塚の立ち上げ中だからこそ、業務の統一化や富塚の参考に考えられるいい機会。おおるり笠井は、弊社の「直営のルーツ」他社との共同運営から3年ほど前に弊社直営に切り替わりました。事業継承までの期間は「２ヶ月強」事業継承とともに職員・医療連携先・配食業者、ほとんどが撤退となり、２ヶ月間で求人募集及び採用、医療連携及び配食業者の確保から業務マニュアルの整備まで行いました。直営で介護を行っていなかったので、介護職の就業規則や給与規定なども整備されておらず、すべてが1からのスタートでした。前事業者の丁寧な引き継ぎがありましたが、２ヶ月という期間は正に時間との戦い、今までの中でも難易度の高いタスクでした。それに比べれば、今のおおるり富塚の立ち上げ、とても恵まれています(^^) それでも、私は人に恵まれているのか、いい職員達が集まってくれ、その職員達の力で、運営開始後の様々な課題を乗り切ることができました。事業継承後、約半年で厳しかった事業を安定軌道にのせ、その後も変わらず、安定した運営ができています。私が久しぶりに勤務した夜勤帯も入居者の皆さまが落ち着いており、朝の温かな職員達の掛け声と変わらない様子の入居者様のお顔を見て私も優しい気持ちになることができました。入居者様、従業員が変わらず「落ち着いている」ということは、実はとても難しいことです。これが実現できているのは、「たまたま」でも、「介護度が低いから」でもなく、日頃のサービスの質、声かけ、気づき、入居者との関係性、感染及び危険予防対策などが徹底しているからに他なりません。日頃の努力があって「落ち着いている」わけです。そんなことを思いながら、夜勤をやっていました。おおるり富塚の開設から３ヶ月、今回のおおるり笠井での夜勤はいい経験になりました♫ おおるり笠井、現在空室が出ました。入居申し込みの受付を行なっています。施設見学も可能ですので是非お気軽にご連絡ください。お問い合わせはこちら　053−489−3521 バイスティックケアサービスのホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html ブログの「カテゴリ」から、採用や空室情報など様々な情報を検索できます。

サービス付き高齢者向け住宅おおるり最新の空室状況

2021.06.22

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サービス付き高齢者向け住宅「おおるり」の空室情報をお届けします。 NEW おおるり富塚入居募集中！！ 2021年４月OPEN 料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり笠井　空室：2部屋（2021年6月22日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり天竜川駅前　空室：1部屋（2021年6月22日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり西美薗空室：3部屋（2021年6月22日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり三島空室：1部屋（2021年6月22日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるりメゾンド安久路空室：3部屋（2021年6月22日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり新貝空室：1部屋（2021年6月22日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり藤枝　　空室：2部屋（2021年6月22日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり上島も入居者募集中です。お気軽にお問い合わせください

本日、私も「新型コロナワクチン」接種しました。

2021.06.21

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| おおるり笠井新着情報

こんばんは、バイスティックケアサービスの塚本です。本日、連携医療機関にて、弊社の一部の職員に「新型コロナワクチン」の接種をしていただきました。私も「本日1回目の接種」でした。今のところ、特に副反応もなくいつも通りの状態です。おおるり富塚の入居者の多くは1回目の接種が6月上旬に完了しており、来週2回目の接種を行う予定です。市内の高齢者施設のワクチン接種が着々と進んできています。従業員も入居者と同じタイミングで接種していただけること、本当にありがたく感じます。ワクチン接種が進み、少しづつ世の中の流れが変わっていくことを願います。バイスティックケアサービスのホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html ブログの「カテゴリ」から、採用や空室情報など様々な情報を検索できます。

グリーンを追加しました＠おおるり富塚

2021.06.20

| ●塚本ブログ

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| おおるり富塚新着情報

こんばんは、バイスティックケアサービスの塚本です。開設時にいただいたたくさんの胡蝶蘭たちに変わり、グリーンを追加しました。やっぱり緑があるといいですね。おおるり富塚、開設から3ヶ月弱。一旦、問い合わせも落ち着いて、今は少しの間の「踊り場」かな。今のうちに環境整備、業務改善等を行なって、強い体制を作っていくぞ！現在入居者、デイサービス利用者募集中です。お気軽にご連絡ください。バイスティックケアサービスのホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html ブログの「カテゴリ」から、採用や空室情報など様々な情報を検索できます。

豪華なシャンデリアより「素敵な家具」を。

2021.06.18

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| 「想い・考え」のこと

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| おおるり富塚新着情報

こんにちは、株式会社バイ・スティックケアサービスの塚本です。 2021年4月に運営を開始した「おおるり富塚」開設2ヶ月を超え、入居者が増え、活気が出てきました。下記、オープンの2ヶ月ほど前、開設準備真っ只中の今年の1月31日に書いたブログです。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・今日は2021年4月にOpenするサービス付き高齢者向け住宅　おおるり富塚の「素敵な家具」の話。施設開設に魂を込めています。従業員募集から、施設備品選定、床、建具の色、コンセントの位置など細部に至るまで、今までのおおるりと同じではなく、1から見直し、考え、私なりに全力の想いを込めて準備を進めています。私たちの施設は、全国的な規模ではなく、地域に密着した規模で展開しています。コンビニのように、同じ間取り、同じ設備を展開しているのではなく、一つ一つの施設ごとに仕様や間取りについて、悩み、考えて決定しています。みんな違って、みんないい。それが私たちの施設の良さ、特徴だと思っています。そんな中、今回のおおるり富塚では「家具に特にこだわりを持って選定」しています。施設作りには、高齢者施設でもなければホテルでもなく、高齢者の自宅なんだということを前提にし考えました。ホテルのような豪華なシャンデリアや高価な絵画、グランドピアノより、いつも入居者さんが座る椅子、食事を囲むテーブルを大切にしたいと思っています。デイにはより機能性のよいものを、住宅ダイニングはやさしく暖かい雰囲気を、それぞれ違うパートナーにお願いをしています。こちらは共同ダイニングに使う椅子です。私の想いをこめて、こだわりを持って選定した家具です。木の温もりが伝わる、オリジナルの特別な家具。山里の工房が作る素敵な椅子とテーブル。和歌山県田辺市の山里に所在する主に木材を素材とした家具・什器などのデザインから製作までを行う「corde」様の家具です。 https://corde.jp/ 張地のデザイン決めには、サンプルの家具を送ってもらって、私自身何度も座ったり、眺めてみたり。既存施設のスタッフみんなに見て聞いてまわったり、入居者に声をかけてみんなに座ってもらったり自宅に持っていって、子供達に感想を聞いたり。家具は入居者が直接、肌で触れるものだから、間違いなく作り手の思いも伝わると思います。だからこそ、大切にしたい。作り手など携わる方それぞれのいろいろな想いが重なって一つの施設を作っていく。オープン後の施設を共に運営していく大切なスタッフもとても魅力ある方達が集まってくれています。おおるり富塚、きっととてもいい施設になります。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・上記が以前書いたブログ。写真では伝えることのできない、「やさしさ」を持った家具。日に日に増える入居者が、そのやさしい椅子やテーブルを囲んでいく。今は、そんな姿を見るのが私の楽しみの一つとなっています。特に厨房の中から見える景色が気に入っています。施工までとか、運営だけとかではなく、計画、設計、施工、運営と一貫して携わっていける。それが私の特権なのかもしれません。塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html ブログの「カテゴリ」から、採用や空室情報など様々な情報を検索できます。

Connecting the Dots

2021.06.16

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こんばんは、バイスティックケアサービスの塚本です。私は人事採用業務も行なっていますが、、昨年から現在にかけて、新規施設のオープンがあったこともあり、採用に関する問い合わせ数は「100名以上」ありました。問合せのみの方、施設見学や面接に来てくれた方、たくさんの方と話し、接してきました。そんな中、縁あって入社いただいた方には、今までの様々な経験を活かせる職場であってほしいと思っています。「Connecting the Dots」「点と点を繋げる」（スティーブジョブズのスタンフォード大学の卒業式スピーチから）弊社での仕事は、介護ではなく、介護を含めた「高齢者の住まい」を提供することです。様々な経験を活かすことのできる仕事。その方の過去の経験が、この職場でその当時は思いもよらなかったことに活かされる。「あのときの経験がこんなことに生かされるなんて」働いていくうちに、過去の点と点がつながっていく。そんな風な仕事が提供出来たらと思っています。そして、弊社で働いている今も、点を打ち続けている。仕事に向き合うと、不安な気持ちになったり、大変なこともいろいろある。ここで働いている「意味」を考えたりすることもあるかもしれない。真剣に取り組んでいる今が「いずれ人生のどこかでつながって実を結ぶ」と信じてもらいたいと思います。バイスティックケアサービスのホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html ブログの「カテゴリ」から、採用や空室情報など様々な情報を検索できます。

知ってて当然！？賃貸住宅管理業法施行で登録が義務化「サ高住も対象」

2021.06.15

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こんばんは、バイスティックケアサービスの塚本です。 2021年6月15日、本日から新たに賃貸住宅管理業法が施行されました。この法律施行は、私たちのような高齢者施設を運営する会社には、一見関係ないようにみえますが、実はとっても大きな影響があります。弊社の運営施設は、サービス付き高齢者向け住宅　おおるりシリーズ　9棟　238戸生活サポート付きシニア賃貸住宅　リライフシリーズ　2棟　48戸サ高住もシニア賃貸も「入居者様と賃貸借契約を締結する賃貸物件」となります。今回の法律施行により、賃貸住宅の管理が200戸を超える賃貸住宅管理業者は管理業者の登録を受けることが義務付けられ、業務管理者の配置、財産の分別管理などが必要となりました。業務管理者になるには、講習を受けなければならず、弊社の職員たちも既に講習の申し込み手続きを完了しています。サ高住は、施設と賃貸住宅の両面があり、厚労省・国交相の双方の影響を受ける特殊な構造。特にサ高住を賃貸契約方式で運営している事業者は「賃貸住宅」を運営しているという意識が必要です。いつも思うのですが、今回のような法改正、サ高住運営事業者達はわかっているのだろうか？行政から日々メールが届きますが、介護に関する情報や指導、連絡事項などの情報ばかりでこういった法改正の情報は入ってくることはありません。正直、必要な情報は行政が教えてくれると勘違いして、悪意なく知らずに運営している介護事業者が多いのではないでしょうか？現に、様々な会社と話をすると、介護保険以外の部分、消費税や印紙税、契約関係など多々疑問を感じる面が見受けられます。弊社がサ高住運営を始めたころ、介護事業をやったこともない会社が、サ高住を運営して介護のことが分かるのか？ってよく言われました。知識ばかりで実際にやったことないじゃん、不動産の知識はあっても、介護の知識はあるの？って目で見られたりも。だからこそ私は、自らが介護の資格を取り、今でも自ら介護にあたったりしています。人事も採用も運営も事業計画も施設立ち上げも責任を持って、自ら先頭に立って運営をします。介護保険制度を学習し、法改正手続き、9棟のサ高住の登録、介護申請などすべて自らが行なっています。浜松市や静岡県で初の新しい高齢者住まいのカタチや新規事業を立ち上げたり、離職率を下げるための介護職員への福利厚生や働き方を考えたりします。他業者からの介護業務改善や申請のコンサルタントの依頼を引き受けたりしています。大切なのは気合です！（笑）言いたいことは、「サ高住を運営するなら、介護及び不動産の観点で最低限の知識を持たなければ運営する権利はない」私は介護屋さんだから、不動産会社ではないから、よくわからない、そんな言い訳はなしですよ(^^) バイスティックケアサービスのホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html ブログの「カテゴリ」から、採用や空室情報など様々な情報を検索できます。

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昼食の「メンチカツ」で満腹＠おおるり富塚

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サービス付き高齢者向け住宅おおるり最新の空室状況

本日、私も「新型コロナワクチン」接種しました。

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豪華なシャンデリアより「素敵な家具」を。

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知ってて当然！？賃貸住宅管理業法施行で登録が義務化「サ高住も対象」

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