サービス付き高齢者向け住宅、シニア賃貸住宅、介護事業運営の株式会社バイ・スティックケアサービス公式ブログ

■おおるり新着情報

【図解】サ高住おおるりの基本事業スキーム

2020.08.11

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おはようございます。株式会社バイ・スティックケアサービスの塚本です。弊社の展開するサービス付き高齢者向け住宅【おおるりシリーズ】の基本事業スキームをご説明いたします。事業スキームは、基本的に『直営』と『共同運営』の２パターン。【直営のスキーム】施設運営のすべてを弊社が行うパータンです。土地オーナー様に施設を建設いただいて弊社が一定期間借り上げを行います。施設の中の居室部分を弊社から入居者様へ転貸致します。施設の中の事業用部分を弊社が直営運営し、生活支援や食事・介護などのサービスを入居者様及び地域の方々に提供を致します。【共同運営（パートナー）のスキーム】弊社とパートナー様との共同運営のパターンです。土地オーナー様に施設を建設いただいて弊社が一定期間借り上げを行います。施設の中の居室部分は、弊社が入居者様へ転貸を致します。施設の中の事業用部分を弊社から共同運営事業者（パートナー）に転貸し、共同運営事業者が生活支援や食事・介護などのサービスを入居者様及び地域の方々に提供を致します。弊社と共同運営事業者は、業務提携契約を締結し、施設運営に関する内容や担当を明確に定めます。 ※共同運営事業者は、地域の介護事業者や医療事業者です。　各おおるりについては共同運営事業者の強みを生かした運営を行っており、　施設ごとにサービスや対応内容等が異なります。土地活用としてサ高住建設に興味のあるオーナー様からの相談も承っております。相談は無料です。いつでもお気軽にご連絡下さい【053-489-3521】弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

施設を検討されている方へ『気になる月額費用の話』

2020.08.10

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こんばんは。（株）バイ・スティックケアサービスの塚本です。介護施設等の利用料金については、施設やその類型によって、金額や項目、計算方法などが異なり非常に分かりにくくなっています。特に他施設同士を比べる場合、施設ごと費用名称が異なることがあり、またどこまでが含まれているかも異なるため、非常に比べにくくなっています。今日は、弊社の運営するおおるりシリーズの月額利用料について『おおるり新貝』を参考に説明させていただきます。おおるり新貝の月額利用料金は上記の通り。各費用について少し詳しく説明していきます。家賃：53,000円〜59,000円　　居室を借りるための賃料。おおるり新貝はアパートと同じような賃貸借契約となり、　日当たりなど部屋の向き等で金額が異なる。　また、老人ホームで多い利用権契約と違いその部屋を借りる契約の為、　その居室に対しての居住権が発生し、本人からの希望を除き、　施設側から一方的に居室移動させることはできない。共益費：15,000円　建物の管理維持費、点検費。居室の光熱費や火災保険料も含まれる。生活支援費：22,000円（税込）　（定期巡回随時対応型訪問介護看護を利用すると5,500円税込）　入居する皆様に対して提供する基本サービスの費用。常駐職員による緊急通報対応、　日々の安否確認やフロント業務などが含まれている。　※介護に関する費用は含まれていない。　尚、介護1から5の方で併設施設『定期巡回・随時対応型訪問介護看護』を利用する方は　22,000円→5,500円となる。食費：48,600円（税込）　食費は任意のサービス。1食毎の注文となる。　朝食300円　昼食600円　夕食600円　1日合計で1,500円（すべて税別）月額利用料合計：138,600円〜144,600円　（定期巡回随時対応型訪問介護看護を利用すると122,100円〜128,100円）『上記月額利用料金の中に含まれていないもの』・日用品購入代　（部屋のトイレットペーパーや石鹸などの消耗品、共用洗濯機使用時の洗剤、浴室使用時の石鹸など）・医療費、お薬代・介護保険利用料　（介護保険は『在宅」の扱いなので月額制ではない。　　ケアプランにより訪問介護やデイサービス、訪問看護など　　必要なサービスを提供し、提供した分だけの費用がかかる。）おおるり新貝の場合、『生活支援』という安否確認等のサービスがついている『賃貸住宅』が基本にあり、そこに必要な方に『食事』や『介護・医療』のサービスを提供することができるという仕組みです。入居したら介護や医療のサービスがセットになっているわけではなく、必要な方に必要な介護等のサービスをさせていただくため、料金は別途となっており、介護サービスの内容も利用料金もその利用者毎に異なっています。契約手続き時には、しっかりと説明をさせていただいておりますが、その前の施設選定時に必要な重要な部分であると思います。問い合わせ時や見学時など、いつでも気になることはご相談ください。おおるりホームページはこちら　https://ohruri.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

『施設検討の方、必見』新規開設パンフレット送付します＠おおるり富塚

2020.08.8

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こんにちは。（株）バイ・スティックケアサービスの塚本です。 2021年3月完成の『サービス付き高齢者向け住宅　おおるり富塚』の入居募集パンフレットが完成しました。おおるりのパンフレットは基本『私の手作り』プロに依頼するのとでは、デザイン的には断然劣ります。しかし、自分で言うのも何ですが、見た目はあまりよくないとしても、内容的には分かりやすいと思います。やはり、実際に運営する者が1からパンフレットを作った方が、ポイントやサービスの仕組み、伝えたいことなどが自由に記載できると思います。イメージやデザイン力が大切となる広告や折り込みチラシ、ホームページはいつもの、想いを共有できているプロの会社の方達にお任せするとして、案内時に利用するパンフレット位は、私自身がしっかりと想いを込めて作っていきたいと思います。自分で作っているから、費用もかからないし、いつでも変更できるし、写真も差し替えられるし、効率も断然違うしね。全部で１２ページ程度のパンフレットですが、弊社の職員は、皆、お客様のご案内時にこのパンフレットを使って入居の説明をしております。『現在、おおるり富塚の入居受付をスタートしています。』建築中ですので案内はできませんが、他施設を案内しながらパンフレットを用いて詳細を説明しています。また、パンフレットのみの郵送も行なっております。施設見学・相談・パンフレット送付などご希望の方は是非、053−489−3521 までご連絡ください。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.htm

『介護ソフト変更』初回の国保連請求が終了しました。

2020.08.6

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こんばんは。株式会社バイ・スティックケアサービスの塚本です。今日は、午前中リモート&ソフト会社様に立会いただき、介護保険請求（国保連請求）を実施しました。以前もブログで介護請求、記録ソフトの変更について検討していると伝えましたが、 6月から「ほのぼの」の新しいソフトを利用して介護記録、スケジュール等を開始しています。職員全員がiPadを利用して介護記録を実施しています。今回は、新ソフトになって初めての請求でした。ソフト会社様、代理店様がしっかりとサポートしてくださり、無事請求が完了し安堵しています。『ありがとうございました！』とはいっても、私は毎月請求処理のみ、その手前までの日常記録、スケジュール、その後の請求関係はすべて弊社の職員が行なっています。皆さんにはシステム変更のため一時的に大きな負担をかけさせてしまいましたが、よく対応をしてくれました。『ありがとうございます！』まだまだ慣れずに手間がかかるところが多いですが、いち早く覚えて結果的に飛躍的に効率化につながるまで、使いこなしたいと思います。今回導入したソフトは、『NDソフトウェア様のほのぼの』です。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

サービス付き高齢者向け住宅　おおるりの最新空室状況（2020年8月4日時点）

2020.08.4

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皆さんこんにちは。バイ・スティックケアサービスの大橋です。サービス付き高齢者向け住宅「おおるり」の空室情報をお届けします。おおるり天竜川駅前　空室：３部屋（2020年8月4日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり西美薗空室：1部屋（2020年8月4日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり新貝空室：1部屋（2020年8月4日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり藤枝　　空室：3部屋（2020年8月4日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり三島・上島・笠井・安久路も入居者募集中です。お気軽にお問い合わせください

【新規開設】おおるり富塚の間取りを紹介します。

2020.08.3

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こんばんは。（株）バイ・スティックケアサービスの塚本です。今日は、2021年3月完成のサービス付き高齢者向け住宅『おおるり富塚』の居室の間取りをご紹介します。おおるり富塚は、全室個室の29部屋。居室の広さは20〜27㎡とかなりゆとりのある間取りとなっています。間取りは3パターン。全室とも、一人でゆったり使用することも、夫婦でご入居することも可能です。・全室にトイレ、洗面、ミニキッチン（IHコンロ付）、収納、エアコン、　照明、ケアコールが完備。テレビの視聴も可能。電話やPCの引き込みも可能です。・トイレと居室にケアコールを設置。ボタンを押せば、　24時間常駐のスタッフが駆けつけます。・居室には鍵がかかりプライバシーが守られます。・全室とも広めの間取りとなっており、ベッド以外に　ソファや机などを置くスペースが十分にあります。・全室、ベッドを2つ置くこともでき、夫婦入居も可能。　ご家族の来訪もいつでも自由ですのでソファベッド等をおいて　宿泊していただいても結構です。おおるり富塚は、より『自分の住宅に近いサービス付き高齢者向け住宅』として、ゆとりのある広さと設備、自由のある生活を提供します。部屋で好きなことをするのもよし、共同スペースで皆と集うのもよし併設デイサービスで機能訓練やレクを楽しむのもよし、外出に出かけるのもよし。おおるり富塚では、施設にありがちな制限や制約はあまり設けません。起床や就寝の時間、外出や来訪などもいつでも自由です。疾病や状態により管理が必要な方の対応はもちろん行いますが、その人らしい自由な生活を大切にしたいと考えています。介護施設が、安全のための制限が前提にあり、そこから問題のない入居者様の制限を個別に外すというような『引き算方式』だとしたら、弊社の施設は、生活の自由が前提にあり、そこから制限が必要な入居者様を個別に対応していくという「足し算方式』をとっています。部屋の利用の仕方も様々、自宅の荷物（タンスや御仏壇など）をすべて持ってくる方、居室内で趣味や内職（仕事）を行う方、マッサージ機などを持ってくる方、ベッドと引き出しなど寝泊まりするだけの最小限の方、自由を売りにし、いろいろな実現をサポートするには、やはり居室も、このような広い間取りが必要だと思うのです。資料が必要な方はご郵送をさせていただきます。是非お気軽にご連絡ください。おおるりホームページはこちら　https://ohruri.jp/ おおるり富塚入居者募集中！！塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

【新規開設】おおるり富塚の場所をお知らせします。

2020.07.31

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こんばんは。株式会社バイ・スティックケアサービスの塚本です。 2021年3月完成のおおるり富塚（サービス付き高齢者向け住宅・デイサービス）の場所をお知らせいたします。おおるり富塚；浜松市中区富塚町1222−309 富塚町の元SBSマイホームセンター展示場があった近く、詳細図はこちら。高いところにあり、部屋からの眺望も期待できます。まだ、建設が始まったばかり、現場の進捗写真をこれから定期的にアップしていきたいと思います。激戦区とか言われますが、種別も違えばコンセプトもターゲットも違う、多様性の求められる今後の時代には、いろいろな施設が必要だと思います。今いろいろ準備中、なんか、とてもいい施設になりそうな予感がします。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

【新規開設】おおるり富塚のロゴ完成しました。

2020.07.30

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おはようございます。株式会社バイ・スティックケアサービスの塚本です。 2021年3月完成のサービス付き高齢者向け住宅【おおるり富塚】のロゴが出来上がりました。ホームページの詳細アップも現在、『はまぞう』さんにお願いしています。パンフレットは、全おおるり、いつも私の手作り。現在作成中です。ちなみに、なぜ「おおるり」という名称なのか、意味や想いがあるのですがそれはまた今度。入居募集についても、これから力を入れて行なっていきます。『完成まで他の完成まで他のおおるりで入居いただいて、完成後に転居も可能です』ご相談等いつでもご連絡ください。おおるりホームページはこちら　https://ohruri.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

新型コロナウイルス感染症緊急包括支援事業（介護分）（国2次補正）の実施

2020.07.29

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こんばんは。株式会社バイ・スティックケアサービスの塚本です。昨日、静岡県より『新型コロナウィルス感染症緊急包括支援事業』の通達がありました。弊社としては現時点において、・介護職員への慰労金の給付　（サービス付き高齢者向け住宅及び訪問介護職員。一人当たり5万円）・感染症対策費用の支援　（感染症対策を徹底した上で、サービスを提供するために必要なかかり増し経費が発生した分の支援）が対象となります。これから準備し、できるだけ早く手続きを行なっていきたいと思います。現在、浜松市内では感染が拡大中で、今までにないほど緊張感が高まっています。今後しばらくは、職員の精神的な疲労やストレス、消耗備品や感染症対策に要する費用負担増が続くと考えられ、、長期戦に備えて国の支援を受けさせていただきなら対策を徹底していきたいと思います。新型コロナウイルス感染症緊急包括支援事業（介護分）（国2次補正）詳細はこちら https://www.pref.shizuoka.jp/kousei/ko-240/kaigo/r2/kinkyuhoukatsushien.html 弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

【感謝】職員の年間定着率100%＠おおるり笠井

2020.07.28

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| 「想い・考え」のこと

| ■おおるり新着情報

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こんばんは。（株）バイ・スティックケアサービスの塚本です。弊社の直営で運営する『おおるり笠井』は、今年の夏で『リニューアルして2年』この2年間、本当にスタッフに恵まれてきました。この2年間にスタッフの退職はほとんどなく、去年の夏に入れ替えがありましたが、それから【ここ1年間の職員定着率は100%】となります。年齢、性別、価値観、経験、環境、勤務形態、それぞれ違う人たちが一緒に仕事をするわけで、勉強になることもあれば、当然相性や意見の違いもある。入居者様が変わり、サービスやシステムが変わり、プライベートの環境も変わり、常に変化する毎日の状況に、順応していくのは大変なことだと思う。私は施設の現場業務に関わる事はなく、施設長たちにお任せしてばかりですが、やる気に満ちたり、不安になったり、楽しんだり、悩んだりを繰り返しながらも、皆こうして継続して働いていただいているという結果に大変嬉しく思います。施設長やサ責をはじめ、笠井スタッフの皆さんに本当に感謝です。改めて思いますが、「顧客満足や健全な施設運営」と「職員の定着」とは、かなり密接に関わりあっていると実感しています。 8月からは職員増員のため、ここおおるり笠井に『新しい仲間が加わります！』今後ともおおるり笠井をよろしくお願いいたします。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 新規オープンおおるり富塚従業員募集中おおるり笠井　週1回からパート職員募集塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

■おおるり新着情報

【図解】サ高住おおるりの基本事業スキーム

施設を検討されている方へ『気になる月額費用の話』

『施設検討の方、必見』新規開設パンフレット送付します＠おおるり富塚

『介護ソフト変更』初回の国保連請求が終了しました。

サービス付き高齢者向け住宅 おおるりの最新空室状況（2020年8月4日時点）

【新規開設】おおるり富塚の間取りを紹介します。

【新規開設】おおるり富塚の場所をお知らせします。

【新規開設】おおるり富塚のロゴ完成しました。

新型コロナウイルス感染症緊急包括支援事業（介護分）（国2次補正）の実施

【感謝】職員の年間定着率100%＠おおるり笠井

サービス付き高齢者向け住宅　おおるりの最新空室状況（2020年8月4日時点）