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こんにちは。 株式会社バイ・スティックケアサービスの塚本です。 今日は、磐田市新貝にある 「サービス付き高齢者向け住宅 おおるり新貝」 にいって共用部の動画を撮って、 アイフォンのアイムービーで簡単編集して、そのままユーチューブにアップしてみました。 画像クリックで再生してください。 これからは、動画も利用しながら情報提供していければと思います。 弊社ホームページはこちら https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html
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株式会社バイ・スティックケアサービスの塚本です。 弊社にて管理しております磐田市新貝のサービス付き高齢者向け住宅 『おおるり新貝』 では、建物内で写真の展示を行なっております。 数年前から１階の玄関から2、３階の建物共用部を利用して縁があって知り合った写真クラブや個人の方の 写真を展示、更に時期や季節で定期的に写真を変更してくださいます。 施設を訪れたときには、私も楽しみでいつもすべて見て回っています。 カメラで撮った際に反射してしまっていて、しっかりすばらしさが伝わりづらいのですが… 写真を見ながら、あれこれ考えたり、感じたり、しばらく見入ってしまいます。素人ながら深いなあと感じます。 入居者にとっても、季節を感じることができたり、思い出を懐かしんだりでき、 コロナで外出ができない中での癒しにもなっています。 現在は、コロナの関係で一般の方に自由に見学いただくことができませんが、 コロナが終息し外出来訪の制限が完全になくなりましたら、是非、一般の方、近隣の方など自由に見にきていただければと思います。 現在、おおるり新貝、入居者募集中です。 おおるり新貝の詳細はこちら おおるりホームページ https://ohruri.jp/facility/shingai.html 塚本ブログはこちら https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html
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こんにちは。 株式会社バイ・スティックケアサービスの塚本です。 今年の３月にＪＲ東海 東海道本線 袋井〜磐田間に新たな新駅 『御厨（みくりや）駅』が開業しました。 2001年の愛野駅（袋井市）以来、19年ぶりの新駅です。 おおるり新貝から御厨駅までは徒歩6分程度。 今日は、御厨駅からおおるり新貝まで歩いてみました。 こちらが御厨駅 駅前の案内板 駅北口から、すぐに東へ向かいます。 ジュビロ磐田カラーの歩道を東へ。 歩道から道路へでたら、左に曲がってあとは真っ直ぐいくだけ。 途中にコンビニがあります。 おおるり新貝のすぐ手前（隣）には、クリニックと薬局があります。 徒歩6分でおおるり新貝に到着しました。 駅からは歩道がしっかりと設けられ、歩くのも安全です。 おおるり新貝は、入居者の散歩や外出もできますので、歩道を歩いて駅まで散歩行くのもおすすめです。 おおるり新貝は現在、空室が3部屋あります。 施設見学できますので是非お気軽にお問い合わせ下さい。 施設の詳細はこちら https://ohruri.jp/facility/shingai.html 問い合わせh 053−489−3521まで。
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こんばんは。 株式会社バイ・スティックケアサービスの塚本です。 弊社は、静岡県西部＆中部でサービス付き高齢者向け住宅 おおるりシリーズを9施設（開設予定含む）運営しています。 直営での運営が2棟。 介護事業者との共同事業が7棟。 共同事業においては、弊社が貸主となり居室をお貸しし、入居者はそこで共同事業を行う運営事業者から 介護や生活支援、食事等のサービスを受けることになります。 そのため、同じおおるりであっても、賃貸契約の内容は同じですが、入居者と密接に関わる運営事業者によって 施設の特徴や料金体系も異なります。 特に違いあるのが事業者ごとに自由に設定ができる『生活支援のサービス』です。 おおるりホームページの施設詳細に生活支援サービスのページがあり、基本サービスはあまり変わりませんが、 『オプション』『自費サービス』について、提供している内容に違いがあり、無料なのか有料なのかの境目なども運営事業者によって 違いがあります。 また、どこまでが基本サービスで対応できて、どこからが自費サービスになるのか、それによって、毎月の利用料もかなり変わってきます。 一見、施設ページをみても違いはよく分からないと思いますが、同じおおるりであっても詳細には大きな違いがありますので、 ご入居希望の方には、是非、それぞれの施設ごとの詳細説明をさせていただきたいと思っております。 現在、コロナウィルスの関係で施設面会制限等を行なっておりますが、入居をお急ぎで考えている方、在宅で困っている方なども多数おりますので 弊社では完全予約制で時間や人数を限定し施設案内を行なっております。 入居を考えている方は、是非、一度お気軽にご相談いただければと思います。 入居に関わる問い合わせはこちらまで 053−489−3521 おおるりホームページはこちら https://ohruri.jp/ 塚本ブログはこちら https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html
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株式会社バイ・スティックケアサービス 統括マネージャーの塚本です。 明後日５月3日から５月６日までの4日間、 本社のみお休みをいただきます。 設備の故障等、緊急の場合は、本社連絡先053−489−3521へご連絡をいただくと緊急時の連絡先の アナウンスが流れますのでそちらにご連絡下さい。 施設見学や施設への質問等がございましたら、7日以降にご連絡をいただくか直接各施設へお問い合わせください。 尚、各施設において対応等が出来兼ねることがございますのでご承知ください。 各連絡先はおおるりのホームページ、各施設をご確認ください。 おおるりホームページ 施設一覧はこちら https://ohruri.jp/facility/
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こんばんは。 株式会社バイ・スティックケアサービス の塚本絢也です。 今日はサービス付き高齢者向け住宅おおるりの入居時かかる『消費税』についてお答えいたします。 昨年10月1日からの消費税8%から10%への増税、及び軽減税率の適用によって、入居中にかかる費用の消費税は実はとても分かりにくくなっています。 月額料金にまとめて消費税がかかるわけではなく、各項目ごとに消費税の適用が異なっています。 原則的な考え方はこちらから。 毎月かかる基本料金について 『家賃』 居住用の賃貸の為、非課税となります。 『共益費』同じく、居住用の賃貸の為、非課税となります。 『生活支援サービス費』 課税対象となり、10%課税されます。 『食費』 課税対象となり、条件により8%（軽減税率適用）と10%があります。 1食につき６４０円以下である場合は8%（軽減税率適用） １日の食費の累計額が１９２０円を超える場合は、超えた食事については10%。 ※現在、おおるりはすべて8%となっています。 その他の費用例 『自費サービス』 課税対象となり、10%課税されます。 『デイサービスや訪問介護』 非課税となります。 『デイサービスの食費』 非課税となります。 『来訪者の食事』 金額にかかわらず10%課税されます。 消費税率については、10%か軽減税率対象の8%か請求書表記が必要となっておりますので、ご確認いただければ分かるようになっております。 また、今年の４月には医療報酬の改定がありました。 来年度2021年４月には介護保険報酬の改定があります。 介護、医療、暮らしをトータル的に提供するサービス付き高齢者向け住宅では、変わらずにご生活をいただいているだけでも、税率や報酬改定、制度等の変更により影響を受ける項目が多く利用料金が増減することがあります。 変更に応じてしっかりとした説明に努めたいと思います。 サービス付き高齢者向け住宅 おおるりシリーズ のホームページはこちら https://ohruri.jp/ 塚本ブログはこちら https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html
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株式会社バイ・スティックケアサービス 統括マネージャーの塚本です。 サービス付き高齢者向け住宅 おおるりシリーズを運営するにあたり、 日ごろから、介護ソフト、タブレットの活用による業務効率化、時間の有効活用を心かげています。 しかし、とても大切であるのですが、まだ手をつけれていない悩みが。。 それは、入居時に行う契約書類についてです。 サービス付き高齢者向け住宅は、住宅ですので入居時にそれぞれの契約を締結しなければいけません。 ざっと下記に書き出してみますと、、 ・入居契約書（賃貸借契約書） ・重要事項説明書 ・生活支援サービス基本契約書、自費契約書 ・生活支援サービス基本重要事項説明書・自費重要事項説明書 ・登録事項説明書 ・介護保険サービス（訪問介護など）契約書 ・介護保険サービス（訪問介護など）重要事項説明書 ・口座振替依頼書 ・その他、訪問診療や薬局の居宅療養管理指導の手続きなど じっくりと時間をかけて、そして何回かに分けたりして。 最低でもこれだけの書類に署名捺印を頂くことになります。 説明する側も時間を有し、来る側も時間を割いていただき、一つ一つ全てに記入と押印をいただく。 正直、ご理解いただくために説明する契約書ですが、これだけの契約書の内容を一度に理解いただくのは難しいですし、 まして高齢者の方が自ら契約する場合においては署名捺印の作業はかなりの負担になります。 日本はハンコ文化ですし、私も今までの経験から契約書の大切さは身に染みて分かっています。 また、各契約書は、運営開始前に事前に行政に提出が必要となっており 運営後の定期的に行うサービス付き高齢者向け住宅の立入検査、介護保険施設の実地指導では契約済みのそれらの契約書類の確認があります。 それぞれ保管期間も決まっており、保管する場所も必要となります。 また、サービスの明確化や事故防止のため、必要となる書類は従来よりも増加傾向にあります。 ものすごく非効率なことをしていると感じながらも、無くすことができないものでもあり、現状を変えられない状況があります。 現在、新型コロナウィルスの関係で対面であることの必要性が見直されています。 GMOインターネットグループが印鑑を廃止し、全顧客と電子署名での契約をするというニュースがありました。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200417-00000075-it_nlab-sci また医療業界についても遠隔診療が一気に広まって来そうです。 介護施設については、やはり会って確認をしたり、話をする必要性も感じますが、現在の契約書類のあり方、やり方には、見直していきたいと思っています。 すぐとはいかないかもしれませんが、行政と相談しながら、弊社としてできる『契約手続きの簡素化』『電子署名』『電子印鑑』など今後は考えていきたいと思います。
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株式会社バイ・スティックケアサービスの塚本です。 先日、弊社の管理する『サービス付き高齢者向け住宅 おおるり』にご入居をいただいている方のご自宅の売却が2件、完了しました。 ご自宅からおおるりへ転居され、住まいに慣れたあと、以前住んでいた土地建物の売却を決意。 そして、その売却で得た利益は、新しい施設での生活、病院入院時の費用など今後にかかる費用に充当することが可能となります。 弊社にご依頼をいただき、不動産事業を行うグループ会社の『株式会社アライブ』にて大切な資産を預からせていただきました。 今回は、ご依頼をいただいている案件の中の2件に買手が決まり、無事売買契約の締結に至りました。 大切な資産を売却することは大きな決断でありますが、 新たな住まいに慣れ、そこが新たな自宅となった方は、以前の自宅を売却し、それを新たな生活での費用に充てるという選択もあります。 私たちは、地域に密着する『須山建設グループ』の一員として、グループ力を生かし、高齢者の住まいに関わるトータル的なサービスを 提供できるよう努めていきたいと思います。 弊社ホームページはこちら https://bystickcare.co.jp/
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こんにちは。 株式会社バイ・スティックケアサービス 塚本です。 基本的に、診療報酬は2年に１回、介護報酬は3年に１回、4月1日に改定が実施されます。 2020年4月は、【診療報酬の改定時期】 介護施設における入居者様の生活には、医療機関による訪問診療、調剤薬局による服薬管理などの連携が必要となり、介護と医療は車の両輪のように密接な繋がりがあります。 今回の改定の情報について、『厚生労働省より説明資料・動画がアップされました』 詳細はこちら https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/0000196352_00001.html 上記URLは、国土交通省のホームページ。 資料概要も動画も閲覧可能です。 弊社は静岡県西部・中部でサービス付き高齢者向け住宅 おおるり を運営しております。 会社ホームページはこちら https://bystickcare.co.jp/ 新規施設開設にあたり、一緒に働く方も募集中 『チャレンジ精神旺盛な君、こちらから https://bystickcare.co.jp/recruit/』
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こんばんは。 （株）バイ・スティックケアサービス 塚本です。 今日は、サービス付き高齢者向け住宅 おおるりへの入居を検討いただいている入居希望者様向けに、おおるりの事業スキーム 『直営』と『共同事業』についてお伝えします。 弊社にて運営しております『サービス付き高齢者向け住宅 おおるり』 現在、8施設 and 開設準備中1施設 ありますが、どの施設も弊社が貸主となり入居者様と契約し施設に入居していただいておりますが、 施設運営について、 ?居室の賃貸、生活支援や食事、介護など、すべてを弊社自らが提供する『直営』の施設と ?居室の賃貸は弊社が行い、生活支援、食事、介護などのサービスは、業務提携契約を行った介護や医療の専門事業者に提供をしていただく『共同事業』施設がございます。 ?の直営は、おおるり笠井と、これから開設する おおるり富塚 ?の共同事業は下記の通り。 おおるり上島・おおるり新貝・おおるり三島・おおるり西美薗の運営事業者は『株式会社アイケア』 おおるり三島は『医療法人社団浜松平良内科』 おおるりメゾンド安久路は『富士ヶ丘サービス株式会社』 おおるり藤枝は『株式会社うぐいす』 思い返せば、2012年の一棟目の開設からの8年。すべての計画から開設立ち上げに携わり、苦労もありましたが、共同事業者他、様々な方から多くを学ばせていただきました。 お蔭様で、現在おおるりシリーズは高入居率を維持しています。 同じおおるりですので施設によって契約内容に関する条項、基本的考え方に違いはありませんが、 サービスを運営する共同事業者によって、施設の雰囲気、併設介護施設の種類、運営事業者の強み、サービスや食事内容は異なります。 おおるりは、それぞれの共同事業者により、強みや特徴を活かした施設運営をしており、施設ごとの特色がございます。 各おおるりのご見学は、弊社にて丁寧にご対応をさせていただきます。 是非、ご見学いただき、雰囲気を感じ、よく見て、よく聞き、ご判断ください。 おおるりのホームページはこちらから 施設紹介ページ https://ohruri.jp/facility/ お問い合わせはこちらまで 053−489−3521 従業員募集はこちら いろいろな働き方！ダイバーシティ https://bystickcare.co.jp/recruit/ 『 事業運営検討・事業支援のこと、入居や採用のこと、なんでも質問は私 塚本 までお気軽に? 』
