サービス付き高齢者向け住宅、シニア賃貸住宅、介護事業運営の株式会社バイ・スティックケアサービス公式ブログ

■おおるり新着情報

磐田市サ高住「おおるり」入居者募集中です。

2020.12.6

| ●塚本ブログ

| ■おおるり新着情報

| おおるり新貝新着情報

| おおるりメゾンド安久路新着情報

| ■高齢者住まい紹介センター新着情報

こんばんは、塚本です。静岡県西部、中部において、サービス付き高齢者向け住宅「おおるりシリーズ」を9棟管理・運営しております。今日は磐田市のおおるり2施設をご紹介。先日まで満室状態が続いておりましたが現在、2施設とも空室があります。『おおるりメゾンド安久路』全22室、25㎡を超える広々した間取り。居室にキッチンや浴室があります。夫婦入居も可能です。現在の空室は『1部屋』詳細はホームページをご確認ください。　https://ohruri.jp/facility/akuro.html 『おおるり新貝』全29室、JR御厨駅徒歩6分の好立地。広々した共用部、居室も18㎡と広く夫婦入居も可能です。現在の空室は『2部屋』詳細はホームページをご確認ください。　https://ohruri.jp/facility/shingai.html 尚、両施設とも『YouTubeで館内の動画を視聴することができます』 YouTubeチャンネルはこちら　https://www.youtube.com/channel/UCbKG7OQ-8MBlYqfY8LFk0TA コロナ禍ですが、予約制で施設見学を行なっています。まずは下記までご連絡ください。（株）バイ・スティックケアサービス　053−489−3521 弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

「新規開設」今日の建設進捗状況＠おおるり富塚

2020.12.3

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| ■おおるり新着情報

| おおるり富塚新着情報

こんばんは、サ高住おおるりシリーズを運営しております塚本です。弊社が運営する「おおるり」のホームページはこちら　https://ohruri.jp/ 2021年3月に完成するおおるり富塚の本日の現地の様子です。一階の共同ダイニングに「フリーWi-Fi」を設置します。今日はその現地確認がありました。フリーWi-Fiにすることで入居者や来訪者、従業員がいつでも自由に利用することができます。オンライン面会、オンラインによる打ち合わせや施設紹介などにも活用ができます。まだ壁もできていない建設現場を歩きながら、頭の中で完成した姿をイメージし、想像を膨らませていました。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 入居者、従業員募集中です！お気軽にご相談ください。塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

入居募集チラシ（配布用）を作成しました＠おおるり富塚

2020.12.2

| ●塚本ブログ

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| おおるり富塚新着情報

| ■高齢者住まい紹介センター新着情報

こんばんは！株式会社バイ・スティックケアサービスで統括マネージャーをしております塚本です。 2021年3月完成予定「おおるり富塚の配布用チラシ」を作成しました。施設パンフレットと同様、こちらも私の手作りです。午前中にサッと作成！プロ作成と比べると随分見劣りしますができることは自分で行います^ - ^ 弊社の営業用に加え、 3万部印刷を依頼して、いつもお世話になっている業者にポスティングの依頼を致します。（1月から2月初旬にかけて実施予定）入居募集と従業員募集年が明けたら、入居募集の折り込み広告などを行う予定です。その時には、校正をプロにお願いしますm(_ _)m 従業員募集は少し前から力を入れてきましたが、開設３ヶ月前となり今度は入居募集に向けてアクセルを踏み込んでいきます。年明けから入居問い合わせも増えてくると思います。興味がある方は、お早めにご相談ください。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

サービス付き高齢者向け住宅おおるり最新の空室状況

2020.12.2

| ■おおるり・リライフ空室情報

| ■おおるり新着情報

皆さんこんにちは。バイ・スティックケアサービスの大橋です。サービス付き高齢者向け住宅「おおるり」の空室情報をお届けします。 NEW おおるり富塚現在入居予約受付中！！ 2021年４月OPEN 料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり天竜川駅前　空室：1部屋（2020年12月2日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり西美薗空室：1部屋（2020年12月2日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり三島空室：2部屋（2020年12月2日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるりメゾンド安久路空室：1部屋（2020年12月2日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり新貝空室：2部屋（2020年12月2日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり藤枝　　空室：3部屋（2020年12月2日時点）料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり笠井・上島も入居者募集中です。お気軽にお問い合わせください

求人ホームページの情報を更新しました。

2020.12.1

| ●お知らせ

| ●採用について

| ●塚本ブログ

| ■おおるり新着情報

こんばんは、塚本です。弊社の『求人専用ホームページ』の情報を更新しました。現在、求人を募集しているのは 2021年3月に完成する『サービス付き高齢者向け住宅　おおるり富塚』の『生活支援と訪問介護スタッフです』ホームページに待遇等記載があります。是非ご覧ください。ホームページはこちらです　→ https://t61jfimt.jbplt.jp/ 採用について参考になる記事をブログに多数記載をしておりますのでそちらもご覧ください。塚本ブログ　採用について　→ https://bystickcare.hamazo.tv/c734540.html 採用枠は残りわずかとなります。気になる方はお早めにご連絡ください。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

「サ高住」新たな高齢者住まいの登録動向について

2020.11.30

| ●塚本ブログ

| 「想い・考え」のこと

| ■おおるり新着情報

| ■高齢者住まい紹介センター新着情報

こんばんは、塚本です。弊社が運営している「サービス付き高齢者向け住宅（＝サ高住）」とは、2010年10月から登録がスタートした新しい高齢者のための住まいです。国土交通省、厚労省の共管で創設されたこのサ高住は、住み慣れた街でその地域の介護サービス等を利用しながら「暮らし続ける」ことを一つの目的としています。制度新設から10年、サ高住が誕生し、この地域においても高齢者の住まいの状況は大きく変わりました。この10年で、浜松市内では、「40棟1468室」の新たな高齢者の住まいが供給されました。弊社単体でも静岡県西部、中部エリアで「9棟238室」の住まいを供給、運営しています。これまで高齢者の入居施設（住まいのサービス）は、有料老人ホームやグループホームなど民間会社による運営もあるものの、やはり特別養護老人ホーム等をはじめとした「社会福祉法人」の運営する介護施設が主流となっていました。このサ高住の運営会社、現在は、全体の「約62%が株式会社」による運営となります。サ高住が入居施設に加わったことにより、民間会社の高齢者の入居施設への参入が加速したことになります。サ高住は現在総量規制等がないため、今後も一定の供給数が続き民間会社による施設運営は増えていくと考えられます。また、サ高住は地域包括ケアの一環として、その地域ごとに比較的小規模な大きさであちこちに分布しています。それにより、介護が必要になると街のはずれや山の麓にあるすごく大きな介護施設へ、という流れから介護が必要になってもできる限り、「その地域の街、住宅地に溶け込むように建つサ高住で住み続ける」という流れに変わってきています。サ高住の誕生は、ただ単に不足している介護施設の代替えや、施設介護から住宅介護へのシフトによる介護報酬の抑制ではなく、高齢者の生活の質を高める「イノベーション」であったと思います。少なくとも私たちはそうであると思えるように施設運営を行なっていきたいと思います。 ☆サ高住についての現状の動向はこちら　https://kosenchin.jp/kosenchinDefault/2_2020_11_01/20201120-2-2.pdf （一般社団法人高齢者住宅協会の資料より）弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

コロナ感染症対策についてできること

2020.11.28

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| 「想い・考え」のこと

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| おおるり笠井新着情報

こんにちは、塚本です。弊社が静岡県西部、中部で運営するサービス付き高齢者向け住宅おおるりでは、現在、「コロナ対策の為の備品設置や補充」を急速に進めています。静岡県中部にあるおおるり藤枝https://ohruri.jp/facility/fujieda.html へも先日お伝えした電解水が昨日設置でき、電解水の設置はほぼ終了しました。先日アップした電解水のブログ記事はこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/e8980592.html マスクやプラスチック手袋、アルコールなどの備品も当面使用する分の補充は完了しました。パーテションなど、これから設置する感染予防の対策品もあり、現在出来るだけ早く設置できるよう進めています。そして、大切なのはこれから。日頃の感染症対策に、その導入した備品をうまく運用し、効果のある利用と管理の方法を定着させること、施設内で定めている感染者が出た場合の対応方法を、参考例をもとに常にアップデートしていくこと、が重要です。弊社の直営施設　おおるり笠井　https://ohruri.jp/facility/kasai.html　においては、電解水等の使用方法をマニュアル化、運用について施設側でのチェック機能と本社でのチェック機能を持たせました。消耗品は、日頃から在庫確認を施設と本社でダブルチェックしていますが、必要残数の見直しを行い今まで以上に余裕を持って発注するよう変更しています。施設にてコロナ禍における入居者様との接し方、消毒の時間、頻度など詳細を取り決め、会議にて共有しています。合わせて、厚労省のマニュアルについて読み直し、必要な内容について職員間で共有しています。面会や外出等の制限についても随時検討しています。 Cocoa登録や手洗い徹底など張り紙を行い、周知徹底をしています。オンライン面会は以前から環境を整えていますが、なかなか普及しておらず、普及ができるよう声かけや周知をしていくこととしています。万が一、コロナの感染者が出た場合については、保健所の指示に従うことを原則としつつ、民間検査をしていただける医療機関の確保や、コロナ感染の場合の施設内消毒費、全職員、全入居者への民間PCR検査費用に対する保険などの対策も行っています。感染後に必要とされる対応の内容をマニュアル化し、その責任者、連絡窓口、各種役割などを取り決め、それをアップデートしています。マニュアル化については、いろいろなケースを想定すると現実的に難しいかも、というところが出てくるのでそこをアップデートします。たとえば、施設窓口の連絡先を設けていても、色々な方からの問い合わせでパンクし、繋がらなくなる可能性が高い。その為、発信は携帯からにし、複数の会社支給携帯をコロナ窓口用に専用使用する。家族や関係者への通知文を作成するとしているが、現場の対応で書類作成が後手になってしまう。その為、あらかじめ通知文の雛形を作成しておき、書類の作成時間を短縮させる。ドタバタの中で家族連絡等ができたかどうかなどの外部対応の進捗、本人の健康状態などの現状確認などの職員間の共有が難しい。その為、記録する用のフォーマットを事前に作成しておき、ドタバタの中でも職員で共有できるようにしておく。などなど。弊社は、従業員数の少ない小さな会社ですので、圧倒的な人員不足になる可能性が高いです。不安が大きいからこそ、小さな会社ながら出来ることをしていこうと考えています。まずは、感染防止、そして、感染後の対応の遅れにより感染が広まってしまうことを防ぐための対策、両方の対策をしていきたいと思います。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

入居における「消費税の課税非課税について」＠サービス付き高齢者向け住宅

2020.11.27

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こんばんは。株式会社バイ・スティックケアサービス　の塚本絢也です。以前にもブログでご案内をいたしましたが、依然としてお客様から質問の多いサービス付き高齢者向け住宅おおるりの入居費用の『消費税』について、改めてお答えいたします。昨年10月1日からの消費税8%から10%への増税、及び軽減税率の適用によって、入居中にかかる費用の消費税は実はとても分かりにくくなっています。消費税は、月額料金にまとめてかかるわけではなく、各項目ごとに消費税の適用が異なっています。原則的な考え方はこちらから。毎月かかる基本料金について『家賃』　居住用の賃貸の為、非課税となります。『共益費』同じく、居住用の賃貸の為、非課税となります。『生活支援サービス費』　課税対象となり、10%課税されます。『食費』　課税対象となり、条件により8%（軽減税率適用）と10%があります。　　　　　1食につき６４０円以下である場合は8%（軽減税率適用）　　　　　１日の食費の累計額が１９２０円を超える場合は、超えた食事については10%。　　　　　※現在、おおるりはすべて8%となっています。その他の費用例『自費サービス』　課税対象となり、10%課税されます。『デイサービスや訪問介護』　非課税となります。『デイサービスの食費』　非課税となります。　　　※入居者様がデイを利用する場合の昼食代も非課税となります。『来訪者の食事』　金額にかかわらず10%課税されます。消費税率については、請求書に10%または8%の表記がありますので、ご確認いただければ分かるようになっております。（意外に間違っている施設が多いかも…）また、今年の４月には医療報酬の改定がありました。来年度2021年４月には介護保険報酬の改定があります。介護、医療、暮らしをトータル的に提供するサービス付き高齢者向け住宅では、変わらずにご生活をいただいているだけでも、税率や報酬改定、制度等の変更により利用料金が増減することがあります。変更に応じてしっかりとした説明に努めたいと思います。サービス付き高齢者向け住宅　おおるりシリーズ　のホームページはこちら　https://ohruri.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

「食事」おおるりと飲食店様のコラボレーションを検討中。

2020.11.26

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こんばんは、塚本です。弊社の運営するサービス付き高齢者向け住宅「おおるりシリーズ」その中のひとつ、浜松市東区笠井町「おおるり笠井」では、浜松市中区城北にある「紡カフェ」様にご協力いただき、「おおるり笠井　特別弁当」を定期的に提供しています。メニューは、施設職員と紡カフェオーナーが打ち合わせを行なって取り決めています。おおるりと紡カフェ様がコラボレーションしたこの企画は、毎回、入居者様に大変好評をいただいています。紡カフェオーナーに感謝ですm(__)m 施設運営を通して、「食」はとても大切だと感じています。 2021年3月にオープンする「おおるり富塚」についても、地域の飲食店様等と同じような企画ができたらと思っています。もっと頻繁に、毎週◯曜日の食事は◯◯の日など定期的に実施してもいいし、季節イベントなどと絡めて特別な食事を提供してもいい。地域の飲食店様等とお互いにメリットがある形でいろいろなコラボレーションできたら、面白いし、利用者、入居者も喜んでくれるかなと思っています。昼食は、デイ利用者様と入居者様で40食から50食位、夕食は入居者様で30食位となります。興味を持ってくださった方、いらっしゃいましたら是非ご連絡ください。 053−489−3521 （株）バイ・スティックケアサービス　塚本まで弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

介護事業所の指定申請関連書類の押印全廃へ

2020.11.25

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こんにちは、塚本です。以前からずっと言い続けていた介護事業の「署名捺印書類の削減」について。以前掲載したブログ記事内容「入居契約書類の効率化について」https://bystickcare.hamazo.tv/e8877718.html 「悩み：契約書類を簡素化したい」https://bystickcare.hamazo.tv/e8783438.html 静岡県や浜松市へ相談をしても「前例がない」ということで全く話が進まなかったですが、この印鑑撤廃の流れで介護業界も変わっていくかも？関連記事：介護事業所の指定申請の関連書類・押印を全廃へ　厚労省 http://www.care-mane.com/member/news/11403?btn_id=category&CID=&TCD=0&CP=1 必要と感じているのは、押印撤廃ではなく不必要な書類の削減やペーパーレスなのですが、押印撤廃の流れから、とりあえず署名捺印をもらっておくという流れが薄まり電子化も相まって、一気に書類削減等が進んでいくことを願います。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html 従業員募集中『今までになかった高齢者住まいを提供しよう』