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| ■高齢者住まい紹介センター新着情報
高齢者住まい紹介センターの刀祢です。 浜松市南区田尻町にあります特定有料老人ホーム『フルオブライフ砂丘』が新たに『高齢者住まい紹介センター』の紹介施設に加わりました。特定有料老人ホームとは、隣接して特別養護老人ホーム等を運営している社会福祉法人が、そのノウハウを利用し設置された定員50人未満の有料老人ホームです。 単身室と夫婦室の2タイプがあり、それぞれ居室内にミニキッチン・風呂・トイレ・洗面等も設置されていますので、自宅での生活をそのまま継続することができます。 職員が24時間常駐しており、安心・安全の環境の中で自由にのびのびと自分らしい生活を送ることができる施設です。 詳しくはこちら
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(株)バイ・スティックケアサービス 塚本です。 ６月７日（金）に、一般社団法人高齢者住宅協会の主催する 【第１０回 高齢者集合住宅研究大会】に参加するため東京に行ってきました。 会場は、御茶ノ水駅降りてすぐの【ソラシティホール２階】です。 毎年同時期に研究大会を行っており、私も毎年行っておりましたが、 今年は、一般財団法人サービス付き高齢者向け住宅協会が一般社団法人高齢者協会と合流して初めての研究大会となります。 午前中は、サービス付き高齢者向け住宅の現状と課題の説明を国交省・厚労省の方よりご説明いただき、 午後には、全国の運営施設から、【研究・事例の発表】、介護保険サービス（外付けサービス）のあり方の討論がありました。 現状と課題、そして施設ごとの取り組み内容など勉強になることも多くありました。 協会の合流により、会員数も増え世に与える団体の影響力も強くなったと思います。 団体の一員として、適正なサ―ビス付き高齢者向け住宅の運営に努めていきたいと思います。
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| おおるり笠井 新着情報
高齢者住まい紹介センター塚本です。 おおるり笠井は、浜松市東区笠井町にあるサービス付き高齢者向け住宅です。 木造2階建て 28室あり、全室夫婦での入居が可能です。 訪問介護事業所が併設されており、アットホームであたたかいスタッフの集まった施設です。 今日は、そのおおるり笠井の近くを散歩してみました。 こちらがおおるり笠井、敷地が広く、駐車もしやすくて、来客用駐車場も十分な台数があります。 来訪者の訪問はいつでも自由。家族や知人、連携医療機関や看護など様々な方が出入りしています。 夜間の家族訪問も制限がなく自由になっています。仕事帰りによって下さるご家族も多くいらっしゃいます。 こちらが東側道路 こちらが北側道路 こちらが西側道路 おおるり笠井は、3方向道路に面しており、南側は現在空き地の為、日当たりも良好です。 住宅地の中にあり、道路も車通りもあまり多くありません。近くの方が散歩している姿、学校帰りに歩く学生の姿がよく見られます。 入居者様の中にもご自身で散歩に出かける方もいらっしゃいます。 この地域には高齢者も多く住んでおり、すれ違う方とあいさつをし、お話をしたりすることもあるようです。 北に歩いて200ｍ行くと笠井郵便局があります。 笠井には、どこか懐かしいような街並みがあります。 東に200ｍほど行くと笠井街道があります。 笠井街道を北に行くと、笠井観音（福来寺）があります。 笠井観音では、毎年１月１０日にだるま市が開かれ、大変にぎわいます。 明治２４年から行われている伝統ある市のようです。 今回の散歩はここで終わりとしました。 おおるり笠井の近隣は、とても静かで過ごしやすく、そして笠井の伝統・情緒の魅力を感じることのできるところです。
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高齢者住まい紹介センタ−の八倉です。 浜松市中区の民生委員高齢者福祉部会様より「高齢者の住まいと施設」 についてセミナ−のご依頼がありました。民生委員の皆様の活動に 少しでもお役に立てる情報を提供させていただきます。 セミナ−レジメのサンプル写真です。・・ 最近セミナ−の依頼が増えてきました。高齢者の皆様の様々な心配事が 顕在化している証拠でしょうか？？？
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高齢者住まい紹介センターの刀祢です。 先日、浜松市中区山手町にありますサービス付き高齢者向け住宅『なごやかレジデンス山手』に行ってきました。『なごやかレジデンス山手』はデイサービスを併設したサービス付き高齢者向け住宅で、認知症重度化予防などに力を入れ、品質の高い介護サービスをご利用いただけるお住まいとなっています。 建物内は清潔に保たれており、明るい雰囲気です。職員の皆さんも笑顔が絶えず、とってもアットホームな雰囲気が感じられました。 各居室にはミニキッチン・トイレ・洗面設備・収納設備・緊急通報設備が備えられています。安心の中に自由な生活とプライバシーが守られています。一度、ご覧になってみてください。 詳しくはこちら
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高齢者住まい紹介センターの 塚本です。 サービス付き高齢者向け住宅とシニア賃貸マンションの管理の両方の運営を行ってみて 感じる2つの違いの一つは【入居を判断する方】にあると思います。 サービス付き高齢者向け住宅は、本人よりも家族が住まいを探し、入居の決断をする方が多いですが、 シニア賃貸マンションは、多くの方が、自らが住まいを探し、自らが入居の判断をしています。 現在、弊社のシニア賃貸マンション 【ひかりタウン城北】の入居者様の平均年齢は75.6歳。 この方たちの多くが、自ら情報を得て、自らの意志で見学に来て、自ら住み替えをしています。 住み替えの理由は、介護が必要になった、独居が限界になったなど住み替えなければならない理由があるわけではなく、今後のことを考えて、自分で判断ができる健康なうちに、いろいろなことを整理して安心なところに住み替えようといった前向きな思いから がほとんどです。 シニア賃貸事業を運営する中で、ここ浜松市でもそのような【元気高齢者の住み替え需要】が多く眠っていることを実感しています。 今後もシニア賃貸事業を広め、高齢者の方々が、新しい場所で新しいコミュニティを作り、生活を謳歌できるような年賀状に書きたくなるシニア賃貸を提供していきたいと思います。 シニア賃貸の建設、運営、 賃貸アパートをリフォームしてシニア賃貸に変換希望など、 興味がある方は 是非ご相談ください。 053-489-3521 担当：塚本
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高齢者住まい紹介センター 塚本です。 こちらは弊社の手掛けるシニア賃貸マンション 【ひかりタウン城北】の モデルルームの写真です。 全室南向き、一般の方や新婚が済むような住み心地のいい1LDKです。 家庭菜園も無料でできます！ すぐ近くにコンビニやドラッグストアなど商店が多数あり、バス停や医療機関など徒歩圏内の好立地で、 ここを生活の拠点に自由な生活が可能です。 借りる入居者様側も、建てるオーナー様側にも、メリットのあるこれからの時代の為のシニア賃貸マンション。 只今、モデルルーム公開中です！ 是非お気軽に御連絡下さい。 053-489-3521 担当 塚本。
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高齢者住まい紹介センターの塚本です。 当紹介センターは、おかげさまで毎月たくさんの方から施設紹介のお問合せをいただくことができるようになりました。 セミナーやホームページ、ブログを見てお問い合わせを下さる方、医療機関や介護事業者の担当者様からのお問合せ、 紹介をした方が更に他の方を紹介していただくなど日頃より多くのお問い合わせをいただき感謝を申し上げます。 弊社の紹介センターの特徴は 【地域密着】であることです。 弊社には 地域に密着しているからこそ提供できる情報があり、 介護の経験・資格がある専門スタッフが利用者様と対面で接することで得られる安心感があります。 現在、更に多くの施設を紹介できるよう静岡県西部の紹介可能施設の募集をしております。 （サービス付き高齢者向け住宅・介護付有料老人ホーム・住宅型有料老人ホーム・グループホームなど 高齢者の入居・入所できる施設全般） 弊社の施設紹介の流れは、 弊社責任者が施設にお伺いさせていただき会社概要・登録等の説明 ⇒ 施設登録・紹介の覚書締結 ⇒弊社紹介スタッフの施設見学・施設担当者様からのヒアリング等 ⇒実際に施設紹介の開始 となります。 施設広告や入居募集について考えられている施設運営者様、是非、一度情報交換の機会だけでもいただけたら幸いです。 お気軽に弊社までご相談ください。 053-489-3521 担当 塚本です。
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高齢者住まい紹介センタ−の八倉です。 静岡県の高齢化率がまた上昇しました。なんと２９．１％です。 （令和元年４月１日時点 静岡県高齢者福祉行政基礎調査） 平成２１年の高齢化率が２２．４％ですからこの１０年で６．７ ポイントも上がっています。あと２年もすれば３０％台に突入 するかもしれませんね。超高齢社会の日本、どう乗り切るのか 真剣に考える時です。 参考までに 一番高齢化が進んでいる市町 西伊豆町 ４９．０％ 一番高齢化率が低い市町 長泉町 ２１．９％ 静岡市 ２９．９％ 浜松市 ２７．３％
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高齢者住まい紹介センターの 塚本 です。 弊社は、シニア向け賃貸住宅の企画・管理事業を行っています。 元気高齢者向けの賃貸マンションの新築 現アパートの空き家対策の為、一般賃貸から高齢者対象へ切り替えなど検討してみませんか？ 高齢者住まい紹介センターでも紹介している 【ひかりタウン城北】 がそのシンボルマーク。現在、満室で常に空き待ちの状況です。コンセプトが新しく、行政や介護事業者などたくさんの方々を御案内しています。 弊社が提案するシニア向け賃貸住宅とは、高齢者の方が安心し、生きがいをもって住むことのできるハードとソフトを整えた賃貸住宅です。 現在、高齢者数の増加に伴い、介護が必要な方の住まい整備は行政を中心に進んできつつありますが、 自立の独居高齢者などを対象とした住まいの整備はほとんど進んでおりません。 現在、高齢者のうちの要介護認定者は2割程度、約8割が自立の高齢者となります。 シニア向け賃貸住宅は、その8割の自立高齢者をメインターゲットとしています。 しかし、確実な需要はあるものの、事業運営や管理には、一般賃貸と介護の両方の知識が必要となり、 市場調査、入居募集方法、間取り、設備やサポートサービスなど専門的な知識と経験が必要になります。 ハードの面のみ高齢者対応にしても入居はつきませんし、 高齢者のお客様は一般の不動産会社にシニア賃貸を探しにいきません。 弊社は高齢者の住まいを専門に取り扱っており、【宅地建物取引業】及び【介護事業】の両方を実施しています。 興味のある方、 現在、無料相談を実施しています。 お問い合わせは、053-489-3521 塚本まで。
