サービス付き高齢者向け住宅、シニア賃貸住宅、介護事業運営の株式会社バイ・スティックケアサービス公式ブログ

●塚本ブログ

サ高住管理戸数200戸以上は賃貸住宅管理業者の対象

2022.06.6

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| 「想い・考え」のこと

| ■高齢者住まい紹介センター新着情報

こんばんは、バイスティックケアサービスの塚本です。令和3年6月15日に施行された賃貸住宅管理業法において、管理戸数200戸以上の賃貸住宅管理業者は国への登録が義務付けられました。 ■一年前のブログに投稿した記事知ってて当然！？賃貸住宅管理業法施行で登録が義務化「サ高住も対象」 https://bystickcare.hamazo.tv/e9177166.html 施行から1年が経ち、猶予期間である令和4年6月15日を迎えようとしています。高齢者住宅協会の記事　https://kosenchin.jp/DefaultView.aspx?listno=21314 弊社では既に管理業者登録を済ませ運営をしております。法律は随時改正していきます。今年の5月18日からは、デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律の施行によって、押印不要や電磁的方法による書面配布が可能となりました。宅建協会ホームページ　https://www.zentaku.or.jp/news/7796/ こちらは、弊社の行うシニア賃貸シリーズの方に影響してきます。法改正においては、常に自らが関係法律についてアンテナを張っておく必要があります。それが私の重要な仕事の一つ。その点、介護事業の場合、制度・法改正の際に行政からの連絡や確認がきます。そういった面で考えると「介護事業」はハードルが高くないと思います。おおるりホームページはこちら　https://ohruri.jp/ バイスティックケアサービスのホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html ブログの「カテゴリ」から、採用や空室情報など様々な情報を検索できます。

『15分毎のスケジュール管理』で業務効率アップ

2022.06.5

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| 「想い・考え」のこと

こんにちは、株式会社バイ・スティックケアサービスの塚本です。私の業務の中で、運営、管理、入居、労務、人材募集など打ち合わせをする時間が多くを占めます。メールで対応できるものは打ち合わせはしませんので、今は以前ほど多くの打ち合わせはありませんが、特に新規事業などの開設があると打ち合わせは必然的に多くなります。そこで、私は効率よく打ち合わせや業務が行えるよう『15分毎に打ち合わせ等のスケジュール』を管理しています。一般的に打ち合わせは、１0：00〜　14：00〜とか、 30分毎か1時間毎のアポ取りをしていることが多いと思います。それだと、打ち合わせできる絶対数が、そもそも少なすぎますし、一つの打ち合わせが無駄に長くなる可能性があります。。また、打ち合わせの間の細切れの時間では、集中して考えるような大切な業務はできません。そこで、打ち合わせを15分刻みに設定することで14：00の後は、14：45にアポを入れる、次は15：15とか15：30とか、打ち合わせを意図的に隙間なくぎゅっと埋めて、その他にまとまった時間をつくって、そこで大切な業務を集中しておこなう。そのように毎日のスケジュール管理を、かなり徹底して行っています。忙しいと言っている人、業務がどれも中途半端な人にありがちなのは、相手時間に合わせたスケジュールを組んでいるケース。メリハリをつけたスケジュールを組んで、業務効率をあげることで、生産性もあがりますし、空いた時間でプライベートを充実させることができます！弊社ホームページはこちら塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

「動画」制作を依頼中＠おおるり富塚

2022.06.4

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| ■おおるり新着情報

| おおるり富塚新着情報

| おおるり笠井新着情報

こんにちは、バイスティックケアサービスの塚本です。おおるり富塚、開設から1年以上が経過しました。入居されている皆様がどのような表情でどのような生活をしているのか？「動画」を通じて知っていただけるよう、現在動画制作を依頼しています。 5月に丸1日がかりでご入居者の皆さまに協力いただき撮影しました。まずは、ホームページにも利用するショートバーションと、実際の生活風景を撮った日常生活バーションを制作中。評判が良ければ、各入居者さまにフォーカスして様々なバージョンをアップしていきたいと思います。是非、ご期待ください。おおるりホームページはこちら　https://ohruri.jp/ バイスティックケアサービスのホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html ブログの「カテゴリ」から、採用や空室情報など様々な情報を検索できます。

「とうもろこし畑」をランニング

2022.06.4

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| ランニング日記

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こんにちは、バイスティックケアサービスの塚本です。今年も、森町とうもろこし「甘々娘」の時期になりました。今日は、「とうもろこし畑」をランニング。所々ある「とうもろこし販売所」、どこも長蛇の列か販売終了。毎年の光景ですが、相変わらずすごいですね。ランニングも暑くてきつい時期になってきました。暑くなってきてバテてきますが、皆さん、水分をとって頑張りましょう。おおるりホームページはこちら　https://ohruri.jp/ バイスティックケアサービスのホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html ブログの「カテゴリ」から、採用や空室情報など様々な情報を検索できます。

昼食はオムライス@おおるり笠井

2022.06.3

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| ■おおるり新着情報

| おおるり笠井新着情報

こんにちは、バイスティックケアサービスの塚本です。今日は浜松市東区笠井町「おおるり笠井」に来ています。今日の昼食は「オムライス」コーンスープ、カニ入コロッケ、マンゴー缶つき。おおるり笠井は、今年に入ってから献立を一新し、パン、麺類、丼ものなど色々なメニューが出るようになりました。入居にとって食事は最も大切なことの一つ。今後もいろいろと考えていきたいと思います。おおるりホームページはこちら　https://ohruri.jp/ バイスティックケアサービスのホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html ブログの「カテゴリ」から、採用や空室情報など様々な情報を検索できます。

5月のランニング記録

2022.06.2

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| 「趣味や遊び」のこと

| ランニング日記

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こんにちは、バイスティックケアサービスの塚本です。 5月のランニング総距離は112キロ。今月は遠出のランニングやトレイルランは行けず、近場のランニングばかりでした。相変わらずペースはダウンするばかり。以前のゆったりペース、1キロ4:30〜5:00が、今では標準ペースです。今月は、ジムにも行けませんでしたが、サーフィンに行くようになりました。甘いものとお酒を楽しむ為にも、身体を動かさないと！おおるりホームページはこちら　https://ohruri.jp/ バイスティックケアサービスのホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html ブログの「カテゴリ」から、採用や空室情報など様々な情報を検索できます。

【2022年6月】求人募集の内容について

2022.06.2

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| ●採用について

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こんばんは、バイスティックケアサービスの塚本です。浜松市東区笠井町　おおるり笠井浜松市中区富塚町　おおるり富塚の現在の求人情報です。弊社は、サ高住運営事業、訪問介護、デイサービス、不動産管理及び仲介事業を行っています。入社して、他部署への挑戦をしてみるもよし。新たな事業や部署拡大を企画してみるもよし。入社したらどのような未来が待っているか？どんな自分になりたいか？それを自ら切り拓いていく、そんなことができる会社です。現在、募集中の求人は専用サイトにて確認いただけます。採用サイト　https://t61jfimt.jbplt.jp/ 問い合わせは　053−489−3521まで。おおるりホームページはこちら　https://ohruri.jp/ バイスティックケアサービスのホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html ブログの「カテゴリ」から、採用や空室情報など様々な情報を検索できます。

「三ヶ日みかんの木のオーナー」収穫が楽しみ。

2022.06.1

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| おおるり富塚新着情報

| おおるり笠井新着情報

こんばんは、バイスティックケアサービスの塚本です。今年、「三ヶ日みかんの木」のオーナになりました。みかんの木のオーナー制度って知ってますか？木の管理はファームのスタッフさんが行ってくれて、 11月から12月の収穫時期に、オーナーがみかん畑に収穫しに行きます。一本の木から大体40キロから60キロほど収穫できるそうです。収穫まであと2ヶ月位。今年の収穫時期には、当社の職員と一緒に収穫に行きたいな。入居者様でも一緒に行ける方がいれば誘おう。収穫後は、施設の共同ダイニングや事務所において誰でも食べられるように置いておこう。ネットで簡単に注文できる世の中だけれど、ただ購入するのではなく、みんなで汗をかいて収穫して、収穫したものをみんなに食べてもらう、そんな「ストーリー」が気に入って申し込みしました。今年の11月〜12月が楽しみです！おおるりホームページはこちら　https://ohruri.jp/ バイスティックケアサービスのホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html ブログの「カテゴリ」から、採用や空室情報など様々な情報を検索できます。

【5月31日空室情報】サ高住「おおるりシリーズ」＆シニア賃貸シリーズ

2022.05.31

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| おおるりメゾンド安久路新着情報

こんばんは、バイ・スティックケアサービスの塚本です。弊社が運営する「サービス付き高齢者向け住宅　おおるりシリーズ」と「シニア賃貸シリーズ」毎週火曜日に当ブログにて最新空室情報をお伝えしています。 2022年5月31日現在の空室はこちら【サービス付き高齢者向け住宅「おおるり」の空室情報】弊社のサービス付き高齢者向け住宅「おおるりシリーズ」は、全9棟。静岡県西部棟数シェアNo. 1。おおるり富塚空室：3部屋料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり笠井空室：2部屋料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり上島空室：0部屋料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり三島空室：１部屋料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり西美薗空室：3部屋料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり天竜川駅前空室：２部屋料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり新貝空室：１部屋料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるりメゾンド安久路空室：1部屋料金等の詳細はこちらをご覧ください。おおるり藤枝　　空室：２部屋料金等の詳細はこちらをご覧ください。【シニア賃貸シリーズの空室】シニア賃貸シリーズは全2棟。他にはない自立から要支援向けのサポート付き賃貸住宅です。ひかりタウン城北空室：０部屋料金等の詳細はこちらをご覧ください。サンヒルズ浜松東空室：２部屋料金等の詳細はこちらをご覧ください。空室のある施設・住宅は、見学が可能です。見学予約は053−489−3521 お気軽にご連絡ください。おおるりホームページはこちら　https://ohruri.jp/ バイスティックケアサービスのホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html ブログの「カテゴリ」から、採用や空室情報など様々な情報を検索できます。

サ高住は自立から重度要介護認定者まで、住まいを変えずに住み続けられる。

2022.05.30

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こんばんは、バイスティックケアサービスの塚本です。サ高住が誕生して１０年。当初は、サ高住の認知を広めるため、ケアマネジャーやMSW向けの説明会などをたくさん開催しました。 7年程前、私が介護や医療系の専門職説明会で説明した資料がでてきました。一部ですが参考になればと思い紹介します。『サービス付き高齢者向け住宅は、自宅と介護施設の繋ぎの住まいではない。』サービス付き高齢者向け住宅（＝サ高住）は、自立や軽介護の高齢者の予防の役割と重度の要介護を受け入れる役割の両方を担います。施設入所までの一時的な住まいという位置付けではないと考えています。『サービス付き高齢者向け住宅は、自宅と同じような在宅の介護サービス＋生活支援サービス』サ高住は高齢者の賃貸住宅であるから、介護のサービスは『自宅と同じような在宅サービス』を利用します。例えば訪問介護であれば、ご自宅にヘルパーが伺うのと同じように、毎日や週数回などプランを決めて介護を行い、そのプランによって自己負担額が変わってきます。デイサービスが併設しているようであれば、外のデイサービスにいくのと同じように、利用日を決めて利用をし、その回数によって自己負担額が変わってきます。（施設に併設している介護サービスを利用すると同一建物減算、送迎減算などがあり併設していない事業所に比べすこし安く利用することが可能です）自宅との違いは施設に職員が常駐し『生活支援のサービス』を24時間提供していることです。介護のサービス間の隙間を生活支援サービスで埋めることができ、24時間隙間ないサポートが可能となります。『サ高住は、自立から重度の要介護認定者まで、住まいを変えずに住み続けられる』今までは介護の状態により施設が分けられており、介護や認知の進行状況によって住まいを変えることが必要でした。しかし、在宅介護や医療が進んできた現在、サ高住と介護・医療が連携をとることで重度の要介護状態になっても住み続けられることができるようになっています。住まいを変えずに、その方にあった介護サービスを充足していくことで継続して住むことが可能です。その為、入居時の状態での月額費用だけではなく、予め介護が常時必要になった場合の月額費用も想定しておくことが必要です。以上、一部となります。まだまだ詳細の説明や実態統計などがありますがまた機会があればご紹介させていただきます。高齢者の住まいといっても様々あり、サ高住と施設の違いなど分かりにくいことが多いです。また、現に入居している方のご家族についても「状態が変わったら退去しなければならない」などの認識をお持ちの方もいると思います。ご質問等ございましたらお気軽にご相談下さい。おおるりホームページはこちら　https://ohruri.jp/ バイスティックケアサービスのホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html ブログの「カテゴリ」から、採用や空室情報など様々な情報を検索できます。