サービス付き高齢者向け住宅、シニア賃貸住宅、介護事業運営の株式会社バイ・スティックケアサービス公式ブログ

「想い・考え」のこと

【2021年1月現在の求人状況】求人ホームページ更新しました。

2021.01.5

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こんばんは、塚本です。弊社は、サービス付き高齢者向け住宅おおるりシリーズの企画運営、自立高齢者のためのシニア賃貸マンションの運営、高齢者住まい紹介センター事業の運営など、『高齢者が自分らしく生きる』ための住まいのサービスを提供しています。弊社では一緒に働く仲間を募集しています。【現在の募集内容】 2021年4月新規オープンのおおるり富塚・サービス付き高齢者向け住宅の生活支援・訪問介護スタッフ（正社員）・サービス付き高齢者向け住宅の生活支援・訪問介護スタッフ（パート）募集人数は1名（パートの場合は2名）となります。興味のある方はまず下記をご確認ください。・募集条件等を確認する　求人専用ホームページをご確認ください→ https://t61jfimt.jbplt.jp/ ・働き方、考え方、施設概要などを確認する　私のブログにて多数掲載していますので確認ください。　→ https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html ・弊社の事業や会社概要を確認する弊社のコーポレートサイトをご確認ください　→https://bystickcare.co.jp/ 2021年、弊社はサービス付き高齢者向け住宅とシニア賃貸、2棟のオープンをひかえています。既存施設のサービス付高齢者向け住宅8棟とシニア賃貸1棟と合わせると『合計253室の高齢者の住まい』を管理することになります。新しいことにチャレンジがしたい方、想いを形にしたい方、風通しがいい会社でアイデアを出しながら働きたい方、是非、一緒に働きましょう！弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

「老人ホーム紹介会社を立ち上げませんか？」開設ノウハウを教えます。

2021.01.4

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| ■おおるり新着情報

| ■高齢者住まい紹介センター新着情報

こんばんは、塚本です。弊社で行っている静岡県西部に特化した老人ホーム等の紹介事業「高齢者住まい紹介センター」浜松市内では、知る限り一番初めに当事業を開設、4年程前、何もないところから、コンサルにお願いすることもなく立ち上げを行いました。高齢者住まい紹介センターのホームページはこちら　https://koureisyasumai.jp/ 施設を探している方の相談にのり、その方にあった施設を紹介する「老人ホーム紹介会社」現在、浜松市ではまだ数社しかなく、それほど認知が進んでいませんが、首都圏等では老人ホーム紹介会社が施設探しの主流と言われています。しかし、先日、1都３県の約3割のケアマネジャーが紹介会社を知らないという記事が。高齢者住宅新聞記事より　https://www.koureisha-jutaku.com/newspaper/synthesis/20201202_13_1/ 意外に浸透していないんだなという感想。ここ浜松市では、まだまだ認知に時間がかかりそうです。現在、地域に様々な施設ができて、利用者の状態によって選べられる住まいが供給されはじめている反面、施設を紹介する市場が、いまいち進んでいない。現状では、施設を必要としている多くの方に「空室があるというメッセージを伝える手段が少ない」各施設の運営事業者は、施設に空きが出たら、営業マンが営業に行ったり、折り込みチラシや有料紙に掲載したり、しか手段がない。高い人件費や広告費がかかることになり、施設運営側は、これでは利益率がなかなか上がりません。今、施設を必要としている多くの人と、施設募集とをもっとうまくマッチングさせることが必要です。入居を紹介できる市場が成熟されることが大切な課題となっています。そんな中、「老人ホーム紹介会社」の普及は、地域にとって必要なことだと思っています。なんとか「老人ホーム紹介会社」というものを浜松市で認知させていきたい。そのためには、様々な会社がこの事業に参入し、競争し、活性化させていくことが必要だと思います。初期投資も時間もあまりかからず立ち上げられる事業。資格や登録、免許等は必要ありません。しかり、だからこそ、専門的な対応や信頼性が求められます。介護事業者、不動産会社など、既存事業をベースにした新規事業におすすめです。「老人ホームの紹介事業を行ってみたい」という方、是非弊社塚本までご相談ください。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

「2021年」今年1年の過ごし方

2021.01.3

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こんばんは、塚本です。 2021年がスタートしましたね。今年は、コロナ禍と経済対策、オリンピックと、日本にとって大切な年。弊社にとっても、コロナ禍で現運営施設を守りつつ、おおるり富塚とシニア賃貸浜松東の2棟新規開設を迎える大切な年。個人的にも4人の子供がそれぞれ進学、進級します。昨年同様、今年もたくさんチャレンジができる「楽しい１年」を過ごしたいと思います。今年のビジョン、数字目標も具体的に元旦に取り決めました。あとは頑張るだけですね！コロナ禍で例年になく外出自粛したお正月を過ごしてますが、それはそれで楽しんでますし、おみくじは例年、大吉が出るまで同じ場所で何度も引きますが今年は１回で大吉が出ましたし(笑) 除夜の鐘を撞いたのはなんと、「108人目」でしたし。何事も自分次第！要は自分の主観が大切だと思うんです(^^) 今年も細かいことは気にせず、自分勝手ではなく自分らしく、アクセル全開で走り切りたいと思います。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

【脱・紙】ファイルを整理しました。

2020.12.29

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こんにちは、塚本です。今日は仕事納め。ここ数日で、自分の机の中を整理しました。コンセプトは『脱・紙』結構行っている仕事の範囲は広くて、机の外まで大量にファイルが溢れていましたが、それをほとんど撤去！打ち合わせでいただいたカタログや提案資料、法改正や勉強会の資料。今まで立ち上げてきた事業や施設の資料、自己提案資料、新規プロジェクト、人事、事業計画等の書類の数々。データ保存すれば紙ファイルは不要だし、読み返そうと思っていた資料等も、項目のみ記録しておけばネットで何でも調べられる時代。数ヶ月使わない個人保管の書類はおそらくもう使うことはない。自分の机が不要なくらいまで整理しました。これからは、書類はデータで保存。各施設で「デジタル化・ペーパーレス化を進めよう」とか言っている本人の机が紙だらけだったら、話にならないしね。だれかに指示する前に、まず自分。とりあえずは、中途半端ではなく極端に\( ˆoˆ )/ でも、紙での管理が必要なこともあると思います。それは、一旦、できる限り紙を0にした上で、必要なものは何かを考えていきます\( ˆoˆ )/ 弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

「12月」に行う業務・資料の整理について

2020.12.5

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こんにちは、塚本です。弊社は、サービス付き高齢者向け住宅おおるりシリーズの企画運営、自立高齢者のためのシニア賃貸マンションの運営、高齢者住まい紹介センター事業の運営など、『高齢者が自分らしく生きる』ための住まいのサービスを提供しています。もう12月。今年も残すところ僅かとなりました。私のいる本社では「毎年12月に各自の業務等に漏れがないか再確認と整理」をすることにしています。全施設のシリンダーキーの番号と本数の確認、入居契約書の保管確認と退去済契約書の整理、 PCのデータと書類の情報の照合、保存期間の過ぎた書類等の処分、 PC内フォルダの整理、全施設へ訪問して、施設内共用部の美化、消耗品等の在庫確認、など。弊社の場合、各担当が、それぞれの業務に責任をもち、単独で行ってくれています。自らの業務を次の担当につなぐ場合に、重なりや、チェック機能を設けているのであまり業務に漏れはありませんが、それでも多忙な業務の中ですと、どうしても小さなミスをすることがあります。上長がただ押印するようなチェックは、個人的に全く意味のないものだと思っていますが、こうして一旦流れを止めて、皆で一緒に業務チェックをすることは、チェックの上、何もミスがなかったとしても必要なことだと思います。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

「サ高住」新たな高齢者住まいの登録動向について

2020.11.30

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| ■高齢者住まい紹介センター新着情報

こんばんは、塚本です。弊社が運営している「サービス付き高齢者向け住宅（＝サ高住）」とは、2010年10月から登録がスタートした新しい高齢者のための住まいです。国土交通省、厚労省の共管で創設されたこのサ高住は、住み慣れた街でその地域の介護サービス等を利用しながら「暮らし続ける」ことを一つの目的としています。制度新設から10年、サ高住が誕生し、この地域においても高齢者の住まいの状況は大きく変わりました。この10年で、浜松市内では、「40棟1468室」の新たな高齢者の住まいが供給されました。弊社単体でも静岡県西部、中部エリアで「9棟238室」の住まいを供給、運営しています。これまで高齢者の入居施設（住まいのサービス）は、有料老人ホームやグループホームなど民間会社による運営もあるものの、やはり特別養護老人ホーム等をはじめとした「社会福祉法人」の運営する介護施設が主流となっていました。このサ高住の運営会社、現在は、全体の「約62%が株式会社」による運営となります。サ高住が入居施設に加わったことにより、民間会社の高齢者の入居施設への参入が加速したことになります。サ高住は現在総量規制等がないため、今後も一定の供給数が続き民間会社による施設運営は増えていくと考えられます。また、サ高住は地域包括ケアの一環として、その地域ごとに比較的小規模な大きさであちこちに分布しています。それにより、介護が必要になると街のはずれや山の麓にあるすごく大きな介護施設へ、という流れから介護が必要になってもできる限り、「その地域の街、住宅地に溶け込むように建つサ高住で住み続ける」という流れに変わってきています。サ高住の誕生は、ただ単に不足している介護施設の代替えや、施設介護から住宅介護へのシフトによる介護報酬の抑制ではなく、高齢者の生活の質を高める「イノベーション」であったと思います。少なくとも私たちはそうであると思えるように施設運営を行なっていきたいと思います。 ☆サ高住についての現状の動向はこちら　https://kosenchin.jp/kosenchinDefault/2_2020_11_01/20201120-2-2.pdf （一般社団法人高齢者住宅協会の資料より）弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

コロナ感染症対策についてできること

2020.11.28

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| おおるり笠井新着情報

こんにちは、塚本です。弊社が静岡県西部、中部で運営するサービス付き高齢者向け住宅おおるりでは、現在、「コロナ対策の為の備品設置や補充」を急速に進めています。静岡県中部にあるおおるり藤枝https://ohruri.jp/facility/fujieda.html へも先日お伝えした電解水が昨日設置でき、電解水の設置はほぼ終了しました。先日アップした電解水のブログ記事はこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/e8980592.html マスクやプラスチック手袋、アルコールなどの備品も当面使用する分の補充は完了しました。パーテションなど、これから設置する感染予防の対策品もあり、現在出来るだけ早く設置できるよう進めています。そして、大切なのはこれから。日頃の感染症対策に、その導入した備品をうまく運用し、効果のある利用と管理の方法を定着させること、施設内で定めている感染者が出た場合の対応方法を、参考例をもとに常にアップデートしていくこと、が重要です。弊社の直営施設　おおるり笠井　https://ohruri.jp/facility/kasai.html　においては、電解水等の使用方法をマニュアル化、運用について施設側でのチェック機能と本社でのチェック機能を持たせました。消耗品は、日頃から在庫確認を施設と本社でダブルチェックしていますが、必要残数の見直しを行い今まで以上に余裕を持って発注するよう変更しています。施設にてコロナ禍における入居者様との接し方、消毒の時間、頻度など詳細を取り決め、会議にて共有しています。合わせて、厚労省のマニュアルについて読み直し、必要な内容について職員間で共有しています。面会や外出等の制限についても随時検討しています。 Cocoa登録や手洗い徹底など張り紙を行い、周知徹底をしています。オンライン面会は以前から環境を整えていますが、なかなか普及しておらず、普及ができるよう声かけや周知をしていくこととしています。万が一、コロナの感染者が出た場合については、保健所の指示に従うことを原則としつつ、民間検査をしていただける医療機関の確保や、コロナ感染の場合の施設内消毒費、全職員、全入居者への民間PCR検査費用に対する保険などの対策も行っています。感染後に必要とされる対応の内容をマニュアル化し、その責任者、連絡窓口、各種役割などを取り決め、それをアップデートしています。マニュアル化については、いろいろなケースを想定すると現実的に難しいかも、というところが出てくるのでそこをアップデートします。たとえば、施設窓口の連絡先を設けていても、色々な方からの問い合わせでパンクし、繋がらなくなる可能性が高い。その為、発信は携帯からにし、複数の会社支給携帯をコロナ窓口用に専用使用する。家族や関係者への通知文を作成するとしているが、現場の対応で書類作成が後手になってしまう。その為、あらかじめ通知文の雛形を作成しておき、書類の作成時間を短縮させる。ドタバタの中で家族連絡等ができたかどうかなどの外部対応の進捗、本人の健康状態などの現状確認などの職員間の共有が難しい。その為、記録する用のフォーマットを事前に作成しておき、ドタバタの中でも職員で共有できるようにしておく。などなど。弊社は、従業員数の少ない小さな会社ですので、圧倒的な人員不足になる可能性が高いです。不安が大きいからこそ、小さな会社ながら出来ることをしていこうと考えています。まずは、感染防止、そして、感染後の対応の遅れにより感染が広まってしまうことを防ぐための対策、両方の対策をしていきたいと思います。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

「食事」おおるりと飲食店様のコラボレーションを検討中。

2020.11.26

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こんばんは、塚本です。弊社の運営するサービス付き高齢者向け住宅「おおるりシリーズ」その中のひとつ、浜松市東区笠井町「おおるり笠井」では、浜松市中区城北にある「紡カフェ」様にご協力いただき、「おおるり笠井　特別弁当」を定期的に提供しています。メニューは、施設職員と紡カフェオーナーが打ち合わせを行なって取り決めています。おおるりと紡カフェ様がコラボレーションしたこの企画は、毎回、入居者様に大変好評をいただいています。紡カフェオーナーに感謝ですm(__)m 施設運営を通して、「食」はとても大切だと感じています。 2021年3月にオープンする「おおるり富塚」についても、地域の飲食店様等と同じような企画ができたらと思っています。もっと頻繁に、毎週◯曜日の食事は◯◯の日など定期的に実施してもいいし、季節イベントなどと絡めて特別な食事を提供してもいい。地域の飲食店様等とお互いにメリットがある形でいろいろなコラボレーションできたら、面白いし、利用者、入居者も喜んでくれるかなと思っています。昼食は、デイ利用者様と入居者様で40食から50食位、夕食は入居者様で30食位となります。興味を持ってくださった方、いらっしゃいましたら是非ご連絡ください。 053−489−3521 （株）バイ・スティックケアサービス　塚本まで弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

介護事業所の指定申請関連書類の押印全廃へ

2020.11.25

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こんにちは、塚本です。以前からずっと言い続けていた介護事業の「署名捺印書類の削減」について。以前掲載したブログ記事内容「入居契約書類の効率化について」https://bystickcare.hamazo.tv/e8877718.html 「悩み：契約書類を簡素化したい」https://bystickcare.hamazo.tv/e8783438.html 静岡県や浜松市へ相談をしても「前例がない」ということで全く話が進まなかったですが、この印鑑撤廃の流れで介護業界も変わっていくかも？関連記事：介護事業所の指定申請の関連書類・押印を全廃へ　厚労省 http://www.care-mane.com/member/news/11403?btn_id=category&CID=&TCD=0&CP=1 必要と感じているのは、押印撤廃ではなく不必要な書類の削減やペーパーレスなのですが、押印撤廃の流れから、とりあえず署名捺印をもらっておくという流れが薄まり電子化も相まって、一気に書類削減等が進んでいくことを願います。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html 従業員募集中『今までになかった高齢者住まいを提供しよう』

『高齢者向け』事業へ業態転換しませんか？

2020.11.23

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こんばんは！介護施設運営、高齢者住まいに関わるサービスを提供している塚本です。弊社は、サービス付き高齢者向け住宅の運営、アクティブシニア向け賃貸マンションの企画管理、高齢者の住まい紹介事業の運営などを行っています。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ コロナ禍の中、多くの企業は、そのあり方や業態について転換の選択に迫られているのだと思います。事業の業態転換への新補助金も検討されるそうです。中小企業の業態転換へ新補助金　政府、1社最大200万円超 https://news.yahoo.co.jp/articles/843021f593b13690971ad156d96ae4514a84f73e 現在、高齢化が進み高齢者向けの「民間事業」の普及が必要とされています。更に、高齢者はコロナ禍において、物品不足の対応、デジタル、Gotoトラベル・イートなど様々な対応に、ついていけていない現状があります。コロナ禍を機に「高齢者をターゲットに事業転換」を考える事業者があってもいいと思います。弊社はこの地域で介護や生活支援等の高齢者向けの事業を転換しています。高齢者施設と高齢者賃貸、約240室を運営しています。高齢者向けのサービスを行っている、または考えている事業者様、「一緒に地域を盛り上げていきましょう」事業者が協力し、『サービスを掛け算する』ことで単独ではあげられない成果をあげられると思います。ご提案、ご相談、お気軽にご連絡ください。（株）バイ・スティックケアサービス　塚本　053−489−3521 弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html