サービス付き高齢者向け住宅、シニア賃貸住宅、介護事業運営の株式会社バイ・スティックケアサービス公式ブログ

●塚本ブログ

新築「シニア賃貸マンション」の本日の状況

2020.12.15

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| ■高齢者住まい紹介センター新着情報

こんばんは、塚本です(^^) 2021年9月入居開始予定の浜松市東区に建設中のシニア賃貸マンション。浜松市東区「天竜川駅徒歩圏内」の好立地。今日の現場状況がこちら。これから本格的に建設と入居募集が始まります。全15室の1K〜1LDK。24時間見守りサポート付き。単身から夫婦まで対応の賃貸住宅です。当ブログにて進捗や入居募集内容を随時アップしていきます。「おおるり富塚の次は、東区でシニア賃貸をやるようですね」という声をいただくようになってきました。 2年半前に「浜松初」で始めた「シニア賃貸シリーズ」の管理事業。弊社のサ高住「おおるりシリーズ」と同じように、少しづつ地域に周知されはじめてきたのかな。来年からは営業と広告に力を入れて、シニア賃貸＝弊社というイメージを定着させていきたいと思います。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

「食品衛生責任者」資格取得講座受講しました。

2020.12.14

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| ●スタッフ日記

| おおるり富塚新着情報

こんにちは、塚本です。今日は、浜松商工会議所会館内、浜松労政会館へ。「食品衛生責任者の資格取得」のため、丸一日講習を受けてきました。おおるり富塚の開設に伴う保健所との打ち合わせにおいて、自社で食事提供するために必要ということでしたので資格取得を致しました。食品衛生、飲食の提供についての知識はあまりありませんでしたが、今回の受講し、飲食の提供にあたっては、いろいろな決まりが定められているんだなと勉強になりました。また、感染症対策の必要性、普段の予防対策なども。講習受講が終了し、無事資格は取得できましたが、実務には、これから勉強が必要そうです(>_

「新規開設」現在の求人募集状況について＠おおるり富塚

2020.12.13

| ●採用について

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| ■おおるり新着情報

こんばんは、塚本です。弊社は、サービス付き高齢者向け住宅おおるりシリーズの企画運営、自立高齢者のためのシニア賃貸マンションの運営、高齢者住まい紹介センター事業の運営など、『高齢者が自分らしく生きる』ための住まいのサービスを提供しています。 2021年4月開設「おおるり富塚」https://ohruri.jp/facility/tomitsuka.html の求人募集を行っています。求人募集の内容はこちらから　「求人専用ホームページ　https://t61jfimt.jbplt.jp/ 」 9月10月には、求人誌等に多く掲載したこともあり、かなり多くの求人問い合わせをいただきました。 11月末までで70件を超える問い合わせをいただいています。デイサービス枠はすべて決まり、現在の募集枠は「サービス付き高齢者向け住宅の生活支援・訪問介護スタッフ」が若干名のみとなります。弊社は、介護施設を提供しているのではなく、「高齢者の住まい」を提供しています。施設とは異なる「高齢者住宅」働き方も、また施設とは異なります。求人を検討している方に伝えたいこと（弊社の特徴や働き方、福利厚生など）は、「今までの私のブログにいろいろと綴っています」塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html よくお読みいただけたら、弊社の会社の特徴も分かっていただけると思います。そして、興味をもっていただいた方は、是非一度施設の見学をしていただきたいと思います。 1日の中の多くの時間を占める「仕事」、どんな仕事に就くかで日々の充実感も変わると思います。じっくり、しっかりと考えていただけるよう私も責任を持ってしっかりと説明させていただきます。是非ご検討ください。お問い合わせはこちら　（株）バイ・スティックケアサービス　053−489−3521 弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

「告知」つむぎ子ども食堂もちつき大会開催

2020.12.12

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| ■高齢者住まい紹介センター新着情報

こんばんは、塚本です。弊社が管理するアクティブシニア向けの賃貸マンション「ひかりタウン城北」に併設するつむぎカフェ。ひかりタウン城北はこちら　https://koureisyasumai.jp/search/2017/10/post-9.php カフェを運営する「NPO法人プラチナライフサポート紡」様の主催で「つむぎ子ども食堂スペシャル　もちつき大会」が開催されます。日時は2021年1月24日　場所は浜松市中区城北3−3−40 です。詳細はこちら NPO法人プラチナライフサポート紡様は、500円ランチカフェの運営、イベント企画開催、こども食堂、入居者交流などいろいろなことを実践しています。ひかりタウン城北は24時間見守りサポート付き＆健康相談付きの高齢者向け賃貸マンション。つむぎカフェ×ひかりタウン城北　「静岡県初」のコミュニティカフェ付きシニア賃貸住宅です。もちつきイベント参加はもちろん、つむぎカフェでの日頃のランチやひかりタウン城北のモデルルーム見学も是非、よろしくお願いいたします( ^ω^ ) 問い合わせ先（株）バイ・スティックケアサービス　053−489−3521 弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

今日の「おおるり富塚」進捗状況

2020.12.11

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| おおるり富塚新着情報

こんばんは、塚本です。「2021年4月オープン」サービス付き高齢者向け住宅　おおるり富塚おおるり富塚デイサービスセンターの本日の工事進捗状況です。壁ができてきて広さが分かるようになってきました。今日は現場定例会。コンセントの位置や高さの確認、入口タイルの色決めなどを行いました。壁ができてくると広さとかよく分かります。今まで想像だったものがリアルになってきました(^^) どの居室もかなり、広いです！！そして眺望が素晴らしい！！！今回のおおるりは、部屋の向きによって家賃は変わりません。申し込んだ順で選べられるという早い者勝ち制度(笑) 入居問い合わせも増え、申し込みも入ってきました！案内は弊社の他おおるりをご見学いただいております。是非お気軽にご連絡下さい。（株）バイ・スティックケアサービス　053-489-3521 弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドラインについて

2020.12.10

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こんばんは、塚本です。今日は、「サブリース事業に関わる適正な業務のためのガイドライン」のウェビナーを受講しました。令和2年12月15日施行の賃貸住宅管理業法のサブリース規制措置。弊社が運営する「サービス付き高齢者向け住宅　おおるりシリーズ」は基本的に土地所有者様に建物を建てていただき、それを弊社が一括で借上をし、建物内の賃貸住宅部分においては入居者様に転貸借をしております。そのため、今回の規制措置は弊社にも関係してくる内容となります。本日のウェビナーでは、 ◯不当な勧誘行為の禁止 ◯誇大広告等の禁止 ◯特定賃貸借契約締結前の重要事項説明の3点について説明を受けました。詳細資料はこちら　https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/const/content/001373100.pdf 弊社としては現在、特に該当するような問題はありませんが、こうした法改正があったという点についてしっかりと覚えておかないといけません。そして、これが結構大変であったりします。サービス付き高齢者向け住宅の入居契約は、賃貸借契約と利用権契約がありますが、多くは賃貸借契約であり、賃貸借契約となると「民法、借地借家法、賃貸住宅管理業法など色々な法律」が絡んできます。サービス付き高齢者向け住宅の「高齢者住まい法」介護サービスを提供する「介護保険法」「消防法や食品衛生法」などの関連法律、いろんな法律にまたがる事業です。よって、宅地建物取引業を行うための取引業免許と更新、サービス付き高齢者向けの施設登録と更新、補助金申請と定期報告、介護保険サービスの指定申請と更新、消防署への防火計画や避難訓練実施の報告など、いろいろな届出や報告が必要となります。サービス付き高齢者向け住宅は「国土交通省と厚生労働省の共管」ですから覚えることもたくさんあります。弊社は、サ高住に特化している企業ですので「サ高住に関する申請や制度」について同業者の方から相談を受けることも結構あります。不明な点があれば、是非お気軽にご相談ください。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

新型コロナウイルス感染症対応従事者慰労金の振り込みを行いました。

2020.12.9

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| おおるり笠井新着情報

こんばんは、塚本です。弊社が直営で運営する浜松市東区笠井町の「サービス付き高齢者向け住宅　おおるり笠井」以前に申請をいたしました「新型コロナウイルス感染症緊急包括支援事業」の「新型コロナウイルス感染症対応従業者慰労金」について各従業員と関係者への5万円の慰労金振り込みがすべて完了しました。 ※対象者は令和2年2月7日から令和2年6月30日までの間に10日以上勤務した方が対象となります。 https://www.pref.shizuoka.jp/kousei/ko-240/kaigo/r2/kinkyuhoukatsushien.html 当支援事業では、慰労金以外にも感染症対策の強化費やかかり増し経費の支援もあり、介護事業を運営する我々にとってはとてもありがたい支援事業です。今年一年はコロナに始まり、コロナに終わりそうです。まだ続くとは思いますが、恐れず、基本を忘れず感染予防をしていきたいと思います。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

「おおるり」食堂パーテションを設置

2020.12.7

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| おおるりメゾンド安久路新着情報

こんばんは！塚本です。弊社は、サービス付き高齢者向け住宅おおるりシリーズの企画運営、自立高齢者のためのシニア賃貸マンションの運営、高齢者住まい紹介センター事業の運営など、『高齢者が自分らしく生きる』ための住まいのサービスを提供しています。今日は、『浜松市東区笠井町　おおるり笠井』で大半を過ごしました。入社職員の研修、介護保険請求(国保連請求)を実施。また、今日は以前から注文していたパーテションが届いたのでフィルムを剥がして足を取り付け、ダイニングに設置しました。本日、その他おおるりにも同じパーテションが届きました。コロナ対策の一つとして、活用していきたいと思います。 ※現在、おおるりの入居者を募集しています。　ホームページにて施設詳細や動画をアップしています。　また、コロナ禍ですが予約制で施設見学も実施しています。　　お気軽にお問い合わせください。　（株）バイ・スティックケアサービス　053−489−3521 弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

磐田市サ高住「おおるり」入居者募集中です。

2020.12.6

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| おおるりメゾンド安久路新着情報

| ■高齢者住まい紹介センター新着情報

こんばんは、塚本です。静岡県西部、中部において、サービス付き高齢者向け住宅「おおるりシリーズ」を9棟管理・運営しております。今日は磐田市のおおるり2施設をご紹介。先日まで満室状態が続いておりましたが現在、2施設とも空室があります。『おおるりメゾンド安久路』全22室、25㎡を超える広々した間取り。居室にキッチンや浴室があります。夫婦入居も可能です。現在の空室は『1部屋』詳細はホームページをご確認ください。　https://ohruri.jp/facility/akuro.html 『おおるり新貝』全29室、JR御厨駅徒歩6分の好立地。広々した共用部、居室も18㎡と広く夫婦入居も可能です。現在の空室は『2部屋』詳細はホームページをご確認ください。　https://ohruri.jp/facility/shingai.html 尚、両施設とも『YouTubeで館内の動画を視聴することができます』 YouTubeチャンネルはこちら　https://www.youtube.com/channel/UCbKG7OQ-8MBlYqfY8LFk0TA コロナ禍ですが、予約制で施設見学を行なっています。まずは下記までご連絡ください。（株）バイ・スティックケアサービス　053−489−3521 弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

「12月」に行う業務・資料の整理について

2020.12.5

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| 「想い・考え」のこと

| ●スタッフ日記

こんにちは、塚本です。弊社は、サービス付き高齢者向け住宅おおるりシリーズの企画運営、自立高齢者のためのシニア賃貸マンションの運営、高齢者住まい紹介センター事業の運営など、『高齢者が自分らしく生きる』ための住まいのサービスを提供しています。もう12月。今年も残すところ僅かとなりました。私のいる本社では「毎年12月に各自の業務等に漏れがないか再確認と整理」をすることにしています。全施設のシリンダーキーの番号と本数の確認、入居契約書の保管確認と退去済契約書の整理、 PCのデータと書類の情報の照合、保存期間の過ぎた書類等の処分、 PC内フォルダの整理、全施設へ訪問して、施設内共用部の美化、消耗品等の在庫確認、など。弊社の場合、各担当が、それぞれの業務に責任をもち、単独で行ってくれています。自らの業務を次の担当につなぐ場合に、重なりや、チェック機能を設けているのであまり業務に漏れはありませんが、それでも多忙な業務の中ですと、どうしても小さなミスをすることがあります。上長がただ押印するようなチェックは、個人的に全く意味のないものだと思っていますが、こうして一旦流れを止めて、皆で一緒に業務チェックをすることは、チェックの上、何もミスがなかったとしても必要なことだと思います。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html