サービス付き高齢者向け住宅、シニア賃貸住宅、介護事業運営の株式会社バイ・スティックケアサービス公式ブログ

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今日の「おおるり富塚」進捗状況

2020.12.11

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| ■おおるり新着情報

| おおるり富塚新着情報

こんばんは、塚本です。「2021年4月オープン」サービス付き高齢者向け住宅　おおるり富塚おおるり富塚デイサービスセンターの本日の工事進捗状況です。壁ができてきて広さが分かるようになってきました。今日は現場定例会。コンセントの位置や高さの確認、入口タイルの色決めなどを行いました。壁ができてくると広さとかよく分かります。今まで想像だったものがリアルになってきました(^^) どの居室もかなり、広いです！！そして眺望が素晴らしい！！！今回のおおるりは、部屋の向きによって家賃は変わりません。申し込んだ順で選べられるという早い者勝ち制度(笑) 入居問い合わせも増え、申し込みも入ってきました！案内は弊社の他おおるりをご見学いただいております。是非お気軽にご連絡下さい。（株）バイ・スティックケアサービス　053-489-3521 弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドラインについて

2020.12.10

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| ■高齢者住まい紹介センター新着情報

こんばんは、塚本です。今日は、「サブリース事業に関わる適正な業務のためのガイドライン」のウェビナーを受講しました。令和2年12月15日施行の賃貸住宅管理業法のサブリース規制措置。弊社が運営する「サービス付き高齢者向け住宅　おおるりシリーズ」は基本的に土地所有者様に建物を建てていただき、それを弊社が一括で借上をし、建物内の賃貸住宅部分においては入居者様に転貸借をしております。そのため、今回の規制措置は弊社にも関係してくる内容となります。本日のウェビナーでは、 ◯不当な勧誘行為の禁止 ◯誇大広告等の禁止 ◯特定賃貸借契約締結前の重要事項説明の3点について説明を受けました。詳細資料はこちら　https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/const/content/001373100.pdf 弊社としては現在、特に該当するような問題はありませんが、こうした法改正があったという点についてしっかりと覚えておかないといけません。そして、これが結構大変であったりします。サービス付き高齢者向け住宅の入居契約は、賃貸借契約と利用権契約がありますが、多くは賃貸借契約であり、賃貸借契約となると「民法、借地借家法、賃貸住宅管理業法など色々な法律」が絡んできます。サービス付き高齢者向け住宅の「高齢者住まい法」介護サービスを提供する「介護保険法」「消防法や食品衛生法」などの関連法律、いろんな法律にまたがる事業です。よって、宅地建物取引業を行うための取引業免許と更新、サービス付き高齢者向けの施設登録と更新、補助金申請と定期報告、介護保険サービスの指定申請と更新、消防署への防火計画や避難訓練実施の報告など、いろいろな届出や報告が必要となります。サービス付き高齢者向け住宅は「国土交通省と厚生労働省の共管」ですから覚えることもたくさんあります。弊社は、サ高住に特化している企業ですので「サ高住に関する申請や制度」について同業者の方から相談を受けることも結構あります。不明な点があれば、是非お気軽にご相談ください。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

新型コロナウイルス感染症対応従事者慰労金の振り込みを行いました。

2020.12.9

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| ■おおるり新着情報

| おおるり笠井新着情報

こんばんは、塚本です。弊社が直営で運営する浜松市東区笠井町の「サービス付き高齢者向け住宅　おおるり笠井」以前に申請をいたしました「新型コロナウイルス感染症緊急包括支援事業」の「新型コロナウイルス感染症対応従業者慰労金」について各従業員と関係者への5万円の慰労金振り込みがすべて完了しました。 ※対象者は令和2年2月7日から令和2年6月30日までの間に10日以上勤務した方が対象となります。 https://www.pref.shizuoka.jp/kousei/ko-240/kaigo/r2/kinkyuhoukatsushien.html 当支援事業では、慰労金以外にも感染症対策の強化費やかかり増し経費の支援もあり、介護事業を運営する我々にとってはとてもありがたい支援事業です。今年一年はコロナに始まり、コロナに終わりそうです。まだ続くとは思いますが、恐れず、基本を忘れず感染予防をしていきたいと思います。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

「おおるり」食堂パーテションを設置

2020.12.7

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| ■おおるり新着情報

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| おおるり西美薗新着情報

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| おおるり三島新着情報

| おおるり新貝新着情報

| おおるりメゾンド安久路新着情報

こんばんは！塚本です。弊社は、サービス付き高齢者向け住宅おおるりシリーズの企画運営、自立高齢者のためのシニア賃貸マンションの運営、高齢者住まい紹介センター事業の運営など、『高齢者が自分らしく生きる』ための住まいのサービスを提供しています。今日は、『浜松市東区笠井町　おおるり笠井』で大半を過ごしました。入社職員の研修、介護保険請求(国保連請求)を実施。また、今日は以前から注文していたパーテションが届いたのでフィルムを剥がして足を取り付け、ダイニングに設置しました。本日、その他おおるりにも同じパーテションが届きました。コロナ対策の一つとして、活用していきたいと思います。 ※現在、おおるりの入居者を募集しています。　ホームページにて施設詳細や動画をアップしています。　また、コロナ禍ですが予約制で施設見学も実施しています。　　お気軽にお問い合わせください。　（株）バイ・スティックケアサービス　053−489−3521 弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

磐田市サ高住「おおるり」入居者募集中です。

2020.12.6

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| おおるり新貝新着情報

| おおるりメゾンド安久路新着情報

| ■高齢者住まい紹介センター新着情報

こんばんは、塚本です。静岡県西部、中部において、サービス付き高齢者向け住宅「おおるりシリーズ」を9棟管理・運営しております。今日は磐田市のおおるり2施設をご紹介。先日まで満室状態が続いておりましたが現在、2施設とも空室があります。『おおるりメゾンド安久路』全22室、25㎡を超える広々した間取り。居室にキッチンや浴室があります。夫婦入居も可能です。現在の空室は『1部屋』詳細はホームページをご確認ください。　https://ohruri.jp/facility/akuro.html 『おおるり新貝』全29室、JR御厨駅徒歩6分の好立地。広々した共用部、居室も18㎡と広く夫婦入居も可能です。現在の空室は『2部屋』詳細はホームページをご確認ください。　https://ohruri.jp/facility/shingai.html 尚、両施設とも『YouTubeで館内の動画を視聴することができます』 YouTubeチャンネルはこちら　https://www.youtube.com/channel/UCbKG7OQ-8MBlYqfY8LFk0TA コロナ禍ですが、予約制で施設見学を行なっています。まずは下記までご連絡ください。（株）バイ・スティックケアサービス　053−489−3521 弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

「12月」に行う業務・資料の整理について

2020.12.5

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| 「想い・考え」のこと

| ●スタッフ日記

こんにちは、塚本です。弊社は、サービス付き高齢者向け住宅おおるりシリーズの企画運営、自立高齢者のためのシニア賃貸マンションの運営、高齢者住まい紹介センター事業の運営など、『高齢者が自分らしく生きる』ための住まいのサービスを提供しています。もう12月。今年も残すところ僅かとなりました。私のいる本社では「毎年12月に各自の業務等に漏れがないか再確認と整理」をすることにしています。全施設のシリンダーキーの番号と本数の確認、入居契約書の保管確認と退去済契約書の整理、 PCのデータと書類の情報の照合、保存期間の過ぎた書類等の処分、 PC内フォルダの整理、全施設へ訪問して、施設内共用部の美化、消耗品等の在庫確認、など。弊社の場合、各担当が、それぞれの業務に責任をもち、単独で行ってくれています。自らの業務を次の担当につなぐ場合に、重なりや、チェック機能を設けているのであまり業務に漏れはありませんが、それでも多忙な業務の中ですと、どうしても小さなミスをすることがあります。上長がただ押印するようなチェックは、個人的に全く意味のないものだと思っていますが、こうして一旦流れを止めて、皆で一緒に業務チェックをすることは、チェックの上、何もミスがなかったとしても必要なことだと思います。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

「新規開設」今日の建設進捗状況＠おおるり富塚

2020.12.3

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| ■おおるり新着情報

| おおるり富塚新着情報

こんばんは、サ高住おおるりシリーズを運営しております塚本です。弊社が運営する「おおるり」のホームページはこちら　https://ohruri.jp/ 2021年3月に完成するおおるり富塚の本日の現地の様子です。一階の共同ダイニングに「フリーWi-Fi」を設置します。今日はその現地確認がありました。フリーWi-Fiにすることで入居者や来訪者、従業員がいつでも自由に利用することができます。オンライン面会、オンラインによる打ち合わせや施設紹介などにも活用ができます。まだ壁もできていない建設現場を歩きながら、頭の中で完成した姿をイメージし、想像を膨らませていました。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 入居者、従業員募集中です！お気軽にご相談ください。塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

入居募集チラシ（配布用）を作成しました＠おおるり富塚

2020.12.2

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こんばんは！株式会社バイ・スティックケアサービスで統括マネージャーをしております塚本です。 2021年3月完成予定「おおるり富塚の配布用チラシ」を作成しました。施設パンフレットと同様、こちらも私の手作りです。午前中にサッと作成！プロ作成と比べると随分見劣りしますができることは自分で行います^ - ^ 弊社の営業用に加え、 3万部印刷を依頼して、いつもお世話になっている業者にポスティングの依頼を致します。（1月から2月初旬にかけて実施予定）入居募集と従業員募集年が明けたら、入居募集の折り込み広告などを行う予定です。その時には、校正をプロにお願いしますm(_ _)m 従業員募集は少し前から力を入れてきましたが、開設３ヶ月前となり今度は入居募集に向けてアクセルを踏み込んでいきます。年明けから入居問い合わせも増えてくると思います。興味がある方は、お早めにご相談ください。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

求人ホームページの情報を更新しました。

2020.12.1

| ●お知らせ

| ●採用について

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こんばんは、塚本です。弊社の『求人専用ホームページ』の情報を更新しました。現在、求人を募集しているのは 2021年3月に完成する『サービス付き高齢者向け住宅　おおるり富塚』の『生活支援と訪問介護スタッフです』ホームページに待遇等記載があります。是非ご覧ください。ホームページはこちらです　→ https://t61jfimt.jbplt.jp/ 採用について参考になる記事をブログに多数記載をしておりますのでそちらもご覧ください。塚本ブログ　採用について　→ https://bystickcare.hamazo.tv/c734540.html 採用枠は残りわずかとなります。気になる方はお早めにご連絡ください。弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html

「サ高住」新たな高齢者住まいの登録動向について

2020.11.30

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| 「想い・考え」のこと

| ■おおるり新着情報

| ■高齢者住まい紹介センター新着情報

こんばんは、塚本です。弊社が運営している「サービス付き高齢者向け住宅（＝サ高住）」とは、2010年10月から登録がスタートした新しい高齢者のための住まいです。国土交通省、厚労省の共管で創設されたこのサ高住は、住み慣れた街でその地域の介護サービス等を利用しながら「暮らし続ける」ことを一つの目的としています。制度新設から10年、サ高住が誕生し、この地域においても高齢者の住まいの状況は大きく変わりました。この10年で、浜松市内では、「40棟1468室」の新たな高齢者の住まいが供給されました。弊社単体でも静岡県西部、中部エリアで「9棟238室」の住まいを供給、運営しています。これまで高齢者の入居施設（住まいのサービス）は、有料老人ホームやグループホームなど民間会社による運営もあるものの、やはり特別養護老人ホーム等をはじめとした「社会福祉法人」の運営する介護施設が主流となっていました。このサ高住の運営会社、現在は、全体の「約62%が株式会社」による運営となります。サ高住が入居施設に加わったことにより、民間会社の高齢者の入居施設への参入が加速したことになります。サ高住は現在総量規制等がないため、今後も一定の供給数が続き民間会社による施設運営は増えていくと考えられます。また、サ高住は地域包括ケアの一環として、その地域ごとに比較的小規模な大きさであちこちに分布しています。それにより、介護が必要になると街のはずれや山の麓にあるすごく大きな介護施設へ、という流れから介護が必要になってもできる限り、「その地域の街、住宅地に溶け込むように建つサ高住で住み続ける」という流れに変わってきています。サ高住の誕生は、ただ単に不足している介護施設の代替えや、施設介護から住宅介護へのシフトによる介護報酬の抑制ではなく、高齢者の生活の質を高める「イノベーション」であったと思います。少なくとも私たちはそうであると思えるように施設運営を行なっていきたいと思います。 ☆サ高住についての現状の動向はこちら　https://kosenchin.jp/kosenchinDefault/2_2020_11_01/20201120-2-2.pdf （一般社団法人高齢者住宅協会の資料より）弊社のホームページはこちら　https://bystickcare.co.jp/ 塚本ブログはこちら　https://bystickcare.hamazo.tv/c732885.html